由于工程建設(shè)產(chǎn)品和施工的特點(diǎn)，工程造價(jià)具有以下特點(diǎn)：

1、工程造價(jià)的大額性

能夠發(fā)揮投資效益的任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或一個(gè)單項(xiàng)工程，不僅實(shí)物形體龐大，而且造價(jià)高

昂。 動(dòng)輒數(shù)百萬、數(shù)千萬、數(shù)億、數(shù)十億，特大的工程項(xiàng)目造價(jià)可達(dá)百億、千億元人民幣。 工程

造價(jià)的大額性，消耗資源多，

2、工程造價(jià)的個(gè)別性

任何一項(xiàng)工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。 因此對(duì)每一項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、

設(shè)備設(shè)置和內(nèi)外裝修都有具體的要求，所以工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性、差異性。 產(chǎn)品

的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性。 工程所處地區(qū)、地段不相同，造價(jià)也會(huì)有所差別。

3、工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性

任何一項(xiàng)工程從決策到竣工投產(chǎn)或交付使用，少則數(shù)月，多達(dá)數(shù)年，由于不可預(yù)計(jì)因素的

影響，在計(jì)劃工期內(nèi)，存在許多影響工程造價(jià)的因素，如工程變更，設(shè)備、材料價(jià)格的漲跌，工資

標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率、利率、匯率等的變化。 因此，工程造價(jià)具有動(dòng)態(tài)性。 建設(shè)周期長(zhǎng)，資金的時(shí)間價(jià)

值突出。

4、工程造價(jià)的廣泛性

工程造價(jià)的廣泛性和復(fù)雜性，表現(xiàn)在構(gòu)成工程造價(jià)的成本因素復(fù)雜，涉及人工、材料、施工

機(jī)械的類型較多，協(xié)同配合的廣泛性幾乎涉及社會(huì)的各個(gè)方面。 比如獲得建設(shè)工程用地支出

的費(fèi)用，既有征地、拆遷、安置補(bǔ)償方面的費(fèi)用，又有土地使用權(quán)出讓金等方面的費(fèi)用。 這些費(fèi)

用與政府一定時(shí)期的產(chǎn)業(yè)政策和稅收政策及地方性收費(fèi)規(guī)定有直接的關(guān)系。 以江西省南昌市

國家安居工程多層住宅價(jià)格構(gòu)成統(tǒng)計(jì)資料為例，在政府提供優(yōu)惠政策，用地行政劃撥及免繳有

關(guān)地方性收費(fèi)情況下，征地、拆遷及安置補(bǔ)償費(fèi)占造價(jià)的16．75%，工程建設(shè)其他費(fèi)占造價(jià)的

2．85%，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)占造價(jià)的7．82%，貸款利息占造價(jià)的4．97%，免繳部分稅

金后稅金占造價(jià)的0．61%，免減有關(guān)地方性費(fèi)用后建筑安裝工程費(fèi)占造價(jià)的57%。 由此可

見，工程造價(jià)構(gòu)成的因素廣泛、復(fù)雜。

工程造價(jià)的復(fù)雜性，還表現(xiàn)在構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)的層次、內(nèi)容復(fù)雜。 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往

由多個(gè)單項(xiàng)工程組成，一個(gè)單項(xiàng)工程由多個(gè)單位工程組成，一個(gè)單位工程由多個(gè)分部工程組

成，一個(gè)分部工程由多個(gè)分項(xiàng)工程組成。 可見建筑安裝工程造價(jià)，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目組成的不同，

具有5 個(gè)不同的層次。 在同一個(gè)層次中，又具有不同的形態(tài)，要求不同的專業(yè)人員去建造。 以

住宅單位工程為例，劃分有基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、樓地面、內(nèi)外裝修、屋面等分部工程，還有給排水、

消防、電氣照明、電視、電話、采暖、通風(fēng)、空調(diào)等工程。 一臺(tái)住宅電梯的安裝，不但有機(jī)械設(shè)備

安裝的內(nèi)容，還有電氣設(shè)備安裝、儀表及調(diào)試等工作內(nèi)容。 可見工程造價(jià)中構(gòu)成的內(nèi)容和層次

復(fù)雜，涉及建造人員較多，工程量和工程造價(jià)計(jì)算工作量大，工程管理復(fù)雜，贏利的構(gòu)成復(fù)雜。

5、工程造價(jià)的階段性

像人們認(rèn)識(shí)事物，總是從遠(yuǎn)到近、從粗到細(xì)、從概略到具體、從計(jì)劃到實(shí)際的過程一樣，工

程造價(jià)根據(jù)建設(shè)階段的不同，同一工程的造價(jià)，在不同的建設(shè)階段，有不同的名稱、內(nèi)容。 如建

設(shè)工程處于項(xiàng)目建議書階段和可行性研究報(bào)告階段，擬建工程的工程量還不具體，建設(shè)地點(diǎn)也

尚未確定，工程造價(jià)不可能也沒有必要做到十分準(zhǔn)確，其名稱為投資估算。 在設(shè)計(jì)工作階段，

初期對(duì)應(yīng)初步設(shè)計(jì)的是設(shè)計(jì)概算或設(shè)計(jì)總概算，當(dāng)進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)概算

須作調(diào)整、修正，反映該工程的造價(jià)的名稱為修正設(shè)計(jì)概算。 進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)后，工程對(duì)象比

初步設(shè)計(jì)時(shí)更為具體、明確，工程量可根據(jù)施工圖和工程量計(jì)算規(guī)劃計(jì)算出來，對(duì)應(yīng)施工圖的

工程造價(jià)的名稱為施工圖預(yù)算。 通過招投標(biāo)由市場(chǎng)形成并經(jīng)承發(fā)包方共同認(rèn)可的工程造價(jià)是

承包合同價(jià)。 投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)，都是預(yù)期或計(jì)劃的工程造價(jià)。 工

程施工是一個(gè)動(dòng)態(tài)系統(tǒng)，在建設(shè)實(shí)施階段，有可能存在設(shè)計(jì)變更、施工條件變更和工料機(jī)價(jià)格

波動(dòng)等影響，所以竣工時(shí)往往要對(duì)承包合同價(jià)作適當(dāng)調(diào)整，局部工程竣工后的竣工結(jié)算和全部

工程竣工合格后的竣工決算，分別是建設(shè)工程的局部或整體的實(shí)際造價(jià)。 工程造價(jià)的階段性

十分明確，在不同建設(shè)階段，工程造價(jià)名稱、內(nèi)容、作用是不同的，這是長(zhǎng)期大量工程實(shí)踐的總

結(jié)，也是工程造價(jià)管理的規(guī)定。