一、精裝修所含內(nèi)容（亦稱精裝修的硬裝，亦為裝修選材的品種與種類）：

1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水

2、基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)

3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等

4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板

5、個別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。

二、精裝修的概念：精裝修顧名思義就是精細(xì)裝修。墻面、廚衛(wèi)全部到位

相對于毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實施細(xì)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

成品房與毛坯房是一對對立概念，精裝修房為成品房。

1.1.2 商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。

三、精裝修房的驗收中有環(huán)保質(zhì)量一項，具有CMA標(biāo)識的才為國家所承認(rèn)。

四、精裝修房的三個檔次

普通住宅、中高級住宅、高級住宅（采光、照明、室內(nèi)溫度、隔音效果、電源插數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)不同）

五、精裝修樣板房

指的是樣板房在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

精裝修的標(biāo)準(zhǔn)：頂面有一定的造型，并考慮一定的軟裝設(shè)計效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中材料；衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。

精裝修的樣板房是購房者選房和驗收的標(biāo)準(zhǔn)。

六、樣板房的定義

樣板房是商品房的一個包裝，是購房者裝修效果的參照實例。它還是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發(fā)展的一個產(chǎn)物，也是住宅文化的一種表現(xiàn)，作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。

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七、全裝修與精裝修的區(qū)別是什么？

目前國家針對全裝修房尚無具體的條款來規(guī)范和區(qū)分，能查閱到的條款，是建設(shè)部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》(以下簡稱《導(dǎo)則》)。《導(dǎo)則》規(guī)定，裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢，簡稱全裝修住宅。該《導(dǎo)則》對全裝修房的規(guī)定尚顯寬泛，并未列出具體的衡量標(biāo)準(zhǔn)，也沒有對細(xì)節(jié)進(jìn)行規(guī)范。因此就有很多開發(fā)商利用這個漏洞，用精裝修宣傳，而實際賣給業(yè)主的卻不是精裝修房。

精裝修房簡單說就是拎包入住，房子就和開發(fā)商展示的樣板房一模一樣，什么都有了拎著包就可以住進(jìn)去，完全不需要擔(dān)心裝修問題。裝修設(shè)計是由開放商獨立完成的，因此業(yè)主選擇模式和風(fēng)格比較少，進(jìn)到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠后期軟裝來體現(xiàn)自己的風(fēng)格，房價一般要比要比全裝修房貴很多。

八、精裝房驗房項目

1．入戶門：劃痕、變形、翹曲、鎖具、開啟、合頁、視鏡、密封、垂直度

2．配電：電表、電閘、照明電、開關(guān)是否有效、插座安裝有無問題、相序

3．弱電：強(qiáng)弱電預(yù)留端口配置是否符合國家規(guī)范、間距、位置、標(biāo)高

4．空調(diào)：位置、預(yù)留孔位置、電源配置是否規(guī)范

5．門禁系統(tǒng)：樓宇對講靈敏度、牢固性

6．寬帶：位置、是否連接

7．窗戶：隔音、開啟、密封、變形、破損、劃痕、安裝是否到位

8．室內(nèi)門：漆飾、手感、眼觀、開啟、變形、流墜、色差、鎖具、安裝是否到位

9．墻面：平整度、色差、漆飾、陰陽角是否垂直、流墜、開裂、手感、空鼓

10．頂面：平整度、色差、漆飾、陰陽角是否垂直、流墜、開裂、手感、空鼓

11．地面磚：平整度、空鼓、色差、縫隙是否規(guī)范

12．地板：平整度、起鼓、色差、縫隙是否規(guī)范、木龍骨是否牢固

13．廚房：吊頂是否平整、吊頂有無色差、是否牢固、墻地磚是否規(guī)范、平整度、縫隙、色差、空鼓、垂直度、整體櫥柜開啟是否靈活、配件是否齊全、縫隙、開啟是否順暢、煙道是否通暢、是否經(jīng)防水試驗

14．衛(wèi)生間：吊頂是否平整、有無色差、是否牢固、墻地磚平整度、縫隙、色差、空鼓、垂直度、坡度比例、流水是否通暢、五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位、有無滲漏、通風(fēng)、是否經(jīng)防水試驗

15．供暖：管路是否暢通、是否打壓試驗、安裝位置是否規(guī)范

16．配套燈具、開關(guān)、插座、潔具、五金件等安裝是否到位

17．合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否一致，品牌、數(shù)量是否符合

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