該工程系三層砌塊建筑，底層為營業(yè)房、樓層為住宅，樓（屋）面均為空心板，由墻或梁柱承重，用M2.5漿砌毛石基礎(chǔ)，基深0.8～3.8m，未設(shè)有地圈梁。工程地質(zhì)基本以房屋縱向中心線為分界，背面為巖基，正面為5.5～7.0m深的殘積黏土或碎石夾殘積黏土，其下方為巖層。由于上部結(jié)構(gòu)的剛度較差和基礎(chǔ)設(shè)計選擇不當(dāng)，建筑物在兩種壓縮性差異懸殊的地基上，產(chǎn)生嚴(yán)重不均勻沉降，造成各層橫墻、樓面均有開裂，左側(cè)底層山墻裂縫，上大下小，大的裂縫寬已達(dá)8mm。

對該工程曾擬用擴(kuò)大基礎(chǔ)及注漿法等方案進(jìn)行加固，但考慮到上述方案均難以阻止建筑物繼續(xù)下沉，故決定采用后增承臺鋼筋混凝土靜壓樁加固地基方案。

在該工程地基加固中，在碎石黏土層共壓入總長44m的樁7根。其施工工藝的特點主要有：

1.在軟弱土區(qū)所布設(shè)的樁處，均設(shè)有圓形后增承臺，樁位孔采用鋼筋混凝土預(yù)制成模板，承臺現(xiàn)澆后不再取出。

在軟弱土區(qū)底層橫墻下基礎(chǔ)后增有構(gòu)格式地梁，一端支承在巖石上，另一端支承在樁上。

2.采用預(yù)埋吊環(huán)代替錨桿，與后增承臺連接，通過鋼絲繩箍住壓架樁形成反力體系來壓樁。

3.采用鋼絲繩套鋼反力梁來錨固封樁，來建立預(yù)壓力，使樁立即參加工作。

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