縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)需要，可以對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬證書(shū)進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記，即總登記。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要時(shí)，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬證書(shū)進(jìn)行驗(yàn)證或換證?？偟怯?、驗(yàn)證或換證時(shí)，由縣級(jí)以上地方人民政府在規(guī)定期限前30日發(fā)布公告，明示總登記、換證或驗(yàn)證的區(qū)域、申請(qǐng)期限、當(dāng)事人應(yīng)提交的證件、受理申請(qǐng)的地點(diǎn)等。凡列入總登記、驗(yàn)證或換證范圍的，無(wú)論權(quán)利人以往是否取得房屋權(quán)屬證書(shū)，權(quán)屬狀況有無(wú)變化，均應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)辦理登記。