中央空調(diào)經(jīng)過長時間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、、藻類和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加等。為了節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。

1、中央空調(diào)冷水機(jī)組正常運(yùn)行中的維護(hù)保養(yǎng)及檢查

查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量 ，系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時處理

檢查有無不正常的聲響、震動及高溫

檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

檢查各種閥門是否正常

檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力

檢查主電路上接線端子并有無松動壓實(shí)

檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)

檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)機(jī)油是否充足

檢查制冷設(shè)備保護(hù)裝置整定值

檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況

檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)

檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣

2、中央空調(diào)冷凝器蒸發(fā)器維修保養(yǎng)

a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；

b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間約24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間約12小時；

c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分鐘，后再用清水沖洗3次以上；

d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。

3、中央空調(diào)電氣控制部分維護(hù)保養(yǎng)

a)對中間繼電器、信號繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；

b) PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。

4、中央空調(diào)壓縮機(jī)維護(hù)保養(yǎng)

a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；

b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；

c)壓縮機(jī)油壓(正常10～15kgf/Cm2)；

d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下)；

e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；

g)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動；

h)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)。)。

檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油