、租賃寫字樓應該注意年限的控制。租寫字樓一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個月的,只有極少數商務會做,而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的,一般業(yè)主不會同意,或者是需要一定幅度的遞增。

第二、寫字樓的物業(yè)管理水平直接影響您所在的公司形象。一座樓的環(huán)境、服務品質的好壞,與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關。各個物業(yè)管理公司的收費往往有高有低,因此,在租賃樓時,需要明確物業(yè)管理費所包含的具體服務內容。

第三、寫字樓租賃應該注意細節(jié)問題。一般情況下,物業(yè)管理費應包含公共部位和外墻的保潔、公共設施(如電梯等)的維護保修、公共部位水和電、工作時間的空調費以及保安管理費等。但是寫字樓的空調除少數是24

供應外,大部分都是供應上班時間,另外加班需要支付一定的加班空調費,所以作為剛起步的公司來說一定要詢問清楚,因為剛成立所以會比較的忙。