首先，要做好建筑部分，建筑物要高度還原，按照圖紙按比例制作，顏色、結(jié)構(gòu)、一磚一瓦都要做好，容不得半點疏忽。建筑物墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來，陽臺窗戶等要把握好。建筑是沙盤有價值的部分，一個好的沙盤首先要看建筑，建筑的曲線，架構(gòu)非常重要。

其次是商業(yè)街部分，商業(yè)街要做好整體的布局，要注意到街上的小車，大型商場的配套設(shè)施，停車場、往來行人、商場的廣告海報等，這些細節(jié)也決定了沙盤模型的好壞，處理好細節(jié)才能更好的烘托出商業(yè)氛圍。

然后是環(huán)境部分，環(huán)境包括的范圍非常大，值得注意的地方很多。道路地面、樹林林蔭、野外公園、湖、涼亭、健康通道等，環(huán)境的鋪地根據(jù)項目要求，有些實體樓盤的地面有雕刻的；綠化要盡量造的逼真一點，樹木有高低，有不同的品種；湖面的波紋效果，可以在沙盤模型中加入水循環(huán)裝置，配合燈光效果，打造波光粼粼的效果。

后是燈光部分，包括路燈，建筑燈光，要注意燈具長時間亮著容易燒掉、短路，要做一個統(tǒng)一的開關(guān)，由電腦程序控制，每5分鐘熄燈一分鐘這樣。