輕鋼別墅輕

這種興起于歐美的裝配式建筑進入我國也有一段時間了，目前推廣初見成效，已有一部分人開始接受這種新型的建筑形式。不過還有相當大一部分人處于觀望階段，統(tǒng)計原因發(fā)現(xiàn)：質(zhì)疑質(zhì)量，不能接受不了解的新型材料，考慮成本等······?這些都是阻礙輕鋼行業(yè)發(fā)展的原因。

價 格

其 實

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋一次性成本造價：按照同等裝修程度、相同的房屋內(nèi)使用面積核算，價格比傳統(tǒng)房屋僅僅高約10%，但從綜合成本造價拉說：考慮房屋運營成本（新型房屋建筑節(jié)能75%以上）及資金周轉(zhuǎn)（比傳統(tǒng)建筑工期縮短約50%），超出的造價10年內(nèi)即可收回。

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋全成本造價稍高，現(xiàn)在傳 統(tǒng)磚瓦水泥建筑造價很低主要是因為沒有對環(huán)境資源進行計費。

如果把資源消耗、環(huán)境破壞、建筑物拆除后建筑垃圾等因素考慮進來，傳統(tǒng)建筑的造價不是很樂觀。

但是，在此小編想說的是：輕鋼別墅絕不是你想象中的白菜價！

輕鋼別墅作為一套成熟的住宅體系，所有的主體材料都有固定的規(guī)格和標準，可以根據(jù)圖紙得出預算，施工過程中不會有太大變化。

輕鋼別墅毛坯房的造價里，包含了以下幾個方面：主體結(jié)構(gòu)、保溫材料、門窗、外墻裝飾、頂部造

型及防水、樓梯、內(nèi)墻石膏板、水電布線等。

也就是說，只需稍作墻面和地面的處理即可入住，沒有額外的增項和支出。

相比于修建傳統(tǒng)別墅價格優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾方面：

1、裝 修

內(nèi)墻由于已做到石膏板，無需在做平整拉毛等裝修工作，只需簡單抹灰粉刷即可。

地面部分也可直接鋪磚或地板，價格也基本上取決于所選的地磚或地板的材料。

2、外 在 保 溫

輕鋼別墅自帶保溫系統(tǒng)，墻體和頂部都有保溫材料隔熱保溫，而普通的磚混結(jié)構(gòu)是沒有保溫性能的，還必須單獨做一次外保溫才行，傳統(tǒng)的施工隊報價一般是不含外保溫的哦。

3、水 電、門 窗

輕鋼別墅在安裝過程中就會布好水電線及管路，門窗也是隨著房屋的搭建配套安裝的，一般農(nóng)村蓋房，水電及門窗安置裝修每一項都想找熟悉的人負責，其實費時費力也不見得能省錢。

4、得 房 率 高

由于輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)由鋼材受力，在搭建上充分考慮了承重問題，因此在 戶型結(jié)構(gòu)的布局上會更為靈活，得房率也相對更高。據(jù)統(tǒng)計，一棟200平方米的輕鋼別墅，得房率要比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的房屋高出10%。

5、節(jié) 約 能 源

輕鋼別墅交房使用后，取暖或制冷耗能也要比傳統(tǒng)房屋節(jié)約大概30%的能源，每年光冬季取暖這項，就能省下幾千塊錢。這筆費用可是每年都要付出的哦。真正做到一次投入，終身省錢。

6、節(jié) 省 時 間

這一點對用于商業(yè)性質(zhì)的建房主們尤其重要。輕鋼別墅的建設周期一般不超過3個月（200-1000平米的建設周期差不多），而傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的建房周期少則半年，多至幾年。

傳統(tǒng)建房本身就需要大量的人工，加上一些農(nóng)村的施工隊往往同時接好幾個工程，一家干幾天就停工接下一家，一拖能拖幾年的都有。

如果業(yè)主是商業(yè)用途，輕鋼別墅光建設周期這塊就能為業(yè)主爭取一大筆利潤。

在發(fā)達的北美地區(qū)，加拿大和美國的民用建筑主要是輕鋼別墅與木質(zhì)別墅，而輕鋼別墅是由早期的木質(zhì)別墅演變而來的，經(jīng)過幾百年的發(fā)展在空間、物理特性、外形的設計、易于建造都有了很大的突破轉(zhuǎn)變。

由于木材的成本巨大，木質(zhì)別墅幾乎不適合中國市場的投入（原因：北方冬季氣候干燥，木質(zhì)主體房屋容易引發(fā)火災；南方城市氣候常年濕潤，木質(zhì)房屋容易潮濕腐敗另外易受白蟻等損壞），作為生態(tài)園、景觀園的特色建筑經(jīng)常維護倒是不錯的選擇，用于自建房居住，輕鋼別墅在未來的市場上有著的優(yōu)勢。