房屋拆除的技術措施

隨著我國城市建設的進一步發(fā)展，舊城改造的任務越來越重，舊有建筑物的拆除工程量越來越大，包頭拆除難度也越來越高，迫切需要對拆除施工進行規(guī)范化管理。根據(jù)我國拆除工程的發(fā)展趨勢，北京建工集團研究編寫了拆除技術規(guī)程，提高了拆除速度和性，使文明施工程度與經(jīng)濟效益得到了同步提高。

一、拆除工程中的防范重點

對位于主次干道兩側及城區(qū)繁華區(qū)域和居民區(qū)的房屋拆除工程，必須堅持"先防護、后拆除"的原則，確往行人、車輛的和周圍環(huán)境不受影響。在拆房施工時，必須有望人員進行監(jiān)護，夜間應設置紅色警示燈。

為保證拆除施工的順利進行和有效控制，拆除施工單位必須編制拆除施工方案，拆除施工方案應包括以下內容：

1.被拆房屋概況；

2.被拆房屋平、立面圖及周邊環(huán)境示意圖；

3.拆除程序、方法、要求和時間；

4.保障體系、防范和應急措施（防止墻體突然倒塌的穩(wěn)定措施、搶險和救援措施等）；

5.文明施工措施（包括：圍欄、周圍環(huán)境保護、廢舊材料清運等措施）；

6.施工現(xiàn)場人員匯總表（姓名、性別、年齡、文化程度、工種、本崗位工齡、崗位證書號）；

7.設備機具匯總表（設備機具名稱、規(guī)格型號、使用年限、生產(chǎn)單位）；

8.各類設備操作規(guī)程（使用吊放工具或起重設備須符合"十不吊"規(guī)定）；

9.方案審批表。

施工單位要加強規(guī)范用工行為，加強教育，不得隨意招收"三無"人員。新工人、換崗工人必須經(jīng)合格后才能上崗，人員、機械操作人員等必須持證才能上崗。在拆房施工前，施工單位必須層層進行和文明施工交底，交底人和被交底人須分別簽字。施工現(xiàn)場負責人須對現(xiàn)場作業(yè)人員進行班前教育，并由施工現(xiàn)場員記錄教育內容、人員和拆房施工日記。

拆房施工時，施工單位必須明確負責人在現(xiàn)場指揮，督促作業(yè)人員嚴格按方案規(guī)定施工。施工現(xiàn)場的所有作業(yè)人員必須戴好帽，禁止穿汗背心、短褲、拖鞋，嚴禁酒后上崗作業(yè)。高處作業(yè)不得任意向下拋擲拆除的物料，禁止用人力推倒方法進行拆除施工。使用吊放工具或起重設備，要有專人指揮，機操、指揮和司哨人員必須嚴格遵守操作規(guī)程，不允許超載、斜吊，嚴禁違章指揮和違章作業(yè)。

拆除下來的廢舊材料應及時清運出場，嚴禁在施工現(xiàn)場焚燒廢物。運輸過程中嚴禁發(fā)生拋、灑、滴、漏等污染環(huán)境的行為。

二、房屋拆除的施工順序

根據(jù)不同的拆除對象，拆除施工應當采取不同的拆除方法和拆除順序，但應遵守"先上后下、先非承重結構后承重結構" 的基本原則。

（一）人工拆除

拆除對象：磚木結構平房。

拆除順序：屋面瓦→板→椽子→檁條→屋架或木架→磚墻（或木柱）→基礎。

拆除方法：人工用簡單的工具，如倒鏈、撬棍、大錘、鐵鍬、瓦刀等。上面幾個人拆，下面幾個人接運拆下來的建筑材料。至于磚墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的方法，必須有人統(tǒng)一指揮，待人員全部撤離到地方才可進行。拆屋架時可用簡單的起重設備，三木塔掛導鏈或滑輪拆下。

（二）人工與機械相結合的方法。

拆除對象：混合結構多層樓房

拆除順序：屋頂防水和保溫層→屋頂混凝土和預制樓板→屋頂梁→頂層磚墻→樓層樓板→樓板下的梁→下層磚墻，如此逐層往下拆，****拆基礎。

拆除方法：人工與機械配合，人工剔鑿，用機械將樓板、梁板構件吊下去，人工拆磚墻、用機械吊運磚。

（三）機械拆除

有些被拆除建筑物有用的材料少，或者為了加速拆除則采用破壞性拆除方法，如用液壓錘、液壓剪、挖土機或重錘錘擊等機械拆除方式。

為了保證拆除，必須先了解拆除對象的結構，弄清組成房屋的各部分結構構件的傳力關系，才能合理地確定拆除順序和辦法。

一般說來房屋的結構組成，由屋頂板或樓板、屋架或梁、磚墻或柱、基礎四大部分組成。其傳力關系也很明確。

屋頂板或樓板傳力給屋架或梁，屋架或梁傳力給磚墻或柱，磚墻或柱傳力給基礎。

因此，拆除的順序，原則上就是承受力的主次關系，或者說按傳力關系的次序來確定。即先拆**次要的受力構件，然后拆除次之受力構件，****拆主要受力構件。拆除順序是：屋頂板→屋架或梁→承重磚墻或柱→基礎。如此由上而下，一層一層往下拆。至于不承重的維護結構，如不承重的磚墻、隔墻可以****拆，但有的磚墻雖不承重，可是起到木柱的支撐作用，這樣的情況就不急于拆除，可以待到拆木柱時一起拆。

幾年前，某拆除公司在拆除北京郎家園5號舊廠房時，就是因為沒有采用正確的拆除方法，嚴重違反了上述拆除基本原則，造成施工中廠房整體倒塌，致使4人死亡的惡性責任。

當時，這座廠房需進行整體拆除，承接此項工程的北京某拆除公司采用重錘錘擊樓房下面的支撐柱子，然后使用推土機將廠房整體拉倒的拆除施工方法。該廠房為框架結構，該公司使用機械設備先將倒塌方向一側的柱子砸碎，然后將另一側的柱子剔出鋼筋，使用氣割將柱子鋼筋割斷，再使用推土機準備將廠房拉倒。前期準備工作結束后，開始使用推土機拉，但沒有拉倒。該公司經(jīng)理帶領4個人進入廠房內，對另一側柱子的剩余鋼筋進行二次氣割。正在割的過程中，廠房突然倒塌，樓內4人被埋在倒塌廢墟當中，1人僥幸跑出。此次造成包括經(jīng)理在內的4人死亡，直接經(jīng)濟損失數(shù)百萬元。

分析這起，其具體原因大致有以下幾個方面：

（1）拆除廠房時采用不正確的拆除方法，嚴重違反拆除的基本原則。

（2）拆除施工中沒有仔細研究未拆倒的原因，就冒然進入正在拆除的危房中進割施工，嚴重違章指揮，違章操作。

（3）施工方案不切合實際情況，存在嚴重的缺陷。

另外，除了摸清上部結構的情況之外，還必須弄清基礎地基的情況，否則也要出問題。例如，某工地在拆除一幢臨時平房時，就是因為不了解該房是建在很淺的土地基上，而且由于地面水長期浸泡地基，地基土松軟，當屋蓋拆除之后，磚墻失去壓力后發(fā)生傾斜倒塌，造成了傷人。

拆除過程中大大小小的經(jīng)常出現(xiàn)，但是，有了正確的拆除理論作為施工的指導，根據(jù)具體拆除情況制訂詳細的施工方案，加上正確的指揮，拆除還是能夠避免的。