通常進(jìn)駐工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)類型，都為早期較發(fā)達(dá)的產(chǎn)業(yè)，例如食品制造業(yè)、紡織業(yè)、成衣業(yè)、毛料制造業(yè)、家具業(yè)、造紙業(yè)、石化業(yè)、運輸業(yè)、化學(xué)制造業(yè)、倉儲業(yè)等。1980年代后遂有科學(xué)園區(qū)的發(fā)展。 世界上個科學(xué)園區(qū)，起源于50年代，就是現(xiàn)在的硅谷?？茖W(xué)園區(qū)提供良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，讓企業(yè)及大學(xué)可以成立新的創(chuàng)投公司(Startup company)。

科技園區(qū)是中國在沿海開放城市設(shè)立的以發(fā)展知識密集型和技術(shù)密集型工業(yè)為主的特定區(qū)域。是世界自由港區(qū)的重要形式之一。中國在沿海開放城市和地區(qū)中，劃出一定的地域范圍，實行經(jīng)濟特區(qū)的某些較為特殊的優(yōu)惠政策和措施。在工業(yè)園區(qū)通過興辦中外合資經(jīng)營、合作經(jīng)營和外商獨資經(jīng)營的生產(chǎn)性企業(yè)，以及中外合作的科學(xué)研究機構(gòu)，開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，為中國的現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)。

在我國，工業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的新焦點，如雨后春筍般興盛起來，不少工業(yè)園取得了經(jīng)濟效益，甚至成為區(qū)域形象工程。截至2010年末，我國高新區(qū)的有83家，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)有107家;通過規(guī)劃論證正在建設(shè)的國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)數(shù)量達(dá)到39個，其中通過驗收的國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)有12個。中國各個省、大部分地市甚至部分縣都已開始建設(shè)自己的工業(yè)園。