消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國家《火災自動系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》《建筑自動消防設施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個始終處于良好的運行狀態(tài)。

消防檢測驗收前的主要準備工作：

觀察主機是否出現(xiàn)警告、故障等聲光報警，及時采取處理措施，保證系統(tǒng)回路完整。

讓主機進行自檢，觀察主控屏液晶顯示，并把結(jié)果打印出來。觀察主機是否運行在正常狀態(tài)。

測試主機的工作電壓，檢查備用電源蓄電池是否正常，并進行測驗。

檢查系統(tǒng)回線路、模塊箱(或介面箱)、報警按鈕、煙感探測器、溫感探測器、警鈴、防火卷簾門、排煙有無缺損和故障隱患。

對消防中心集控柜清掃除塵，檢查接線端子有無電線松脫，導線編號是否完整清晰。

因受環(huán)境影響而導致煙感、溫感探測器臟污應及時清潔。

火災自動報警控制系統(tǒng)月度保養(yǎng)情況記錄于《消防設施月保養(yǎng)記錄》。

清潔煙感、溫感探測器上的灰塵和銹斑等，并對電線接頭進行緊固。

對各個模塊箱(或介面箱)進行開蓋清掃，并對其內(nèi)外導線進行緊固。

檢測防火卷簾、排煙、送風風機等能否聯(lián)動及手動工作進行。

抽樣噴煙檢查煙感報警，吹風筒加熱檢查溫感報警以及手動報警按鈕報警的正確性。火災自動報警控制系統(tǒng)年度保養(yǎng)情況記錄于《消防設施年保養(yǎng)記錄》。