【摘要】對(duì)于買(mǎi)房這樣一件大事，剛需購(gòu)房者們都保持著謹(jǐn)慎的態(tài)度，但是買(mǎi)房的細(xì)節(jié)，也是不能忽視的問(wèn)題。山東世基發(fā)展集團(tuán)就給大家普及一些基本的買(mǎi)房知識(shí)，防止買(mǎi)房時(shí)云里霧里地被忽悠。

樓盤(pán)均價(jià)

“均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是樓盤(pán)的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價(jià)”來(lái)買(mǎi)房，往往想買(mǎi)的房子與打出的“均價(jià)”有很大差距。“均價(jià)”到底是什么樣的一個(gè)價(jià)格?

“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專(zhuān)門(mén)制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。一個(gè)樓盤(pán)在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶(hù)型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤(pán)售價(jià)的平均值。例如：藍(lán)城煙臺(tái)桃李春風(fēng)樓盤(pán)，但是現(xiàn)在它的樓盤(pán)均價(jià)還沒(méi)有正式公布，預(yù)計(jì)今年五月份會(huì)進(jìn)行產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，大家敬請(qǐng)期待。

建筑類(lèi)型

多層：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。

高層：高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。人們一般把8層至12、13層的建筑稱(chēng)為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。超高層建筑就是40層以上，高度100米以上的樓層。

低層：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。大家也可以去藍(lán)城煙臺(tái)桃李春風(fēng)售樓處，是可以接待客戶(hù)的，藍(lán)城煙臺(tái)桃李春風(fēng)首期開(kāi)發(fā)約180套中式別墅。

藍(lán)城煙臺(tái)桃李春風(fēng)位于牟平高爾夫路，濱海東路以北，建筑的風(fēng)格為中式建筑風(fēng)格為主。針對(duì)周邊環(huán)境景色秀麗，青山綠水的景觀特點(diǎn)，中式合院在立面主體采用粉墻黛瓦的古典元素，營(yíng)造一個(gè)世外桃源的整體感覺(jué)。桃李春風(fēng)占地85畝，共計(jì)開(kāi)發(fā)180套，綠化率較好。

山東世基發(fā)展集團(tuán)創(chuàng)建于2002年5月，資產(chǎn)總額20億元，員工1000余人，是集住宅、商業(yè)開(kāi)發(fā)、酒店、金融服務(wù)、市政綠化工程等為一體的跨行業(yè)、多領(lǐng)域的大型企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)公司總部位于煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)。

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