對于中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)設備及管道的清洗而言，可采用物理和化學兩種方法來實施。

物理清洗

（1）分類 物理清洗只能將循環(huán)水系統(tǒng)分成如設備、管道等幾個部分清洗。主要清洗方法有用鋼絲刷拉刷、用專用刮刀滾刮、高壓水射流清洗等。并且這些方法主要適用于水冷式冷凝器和管殼式蒸發(fā)器。

用鋼絲刷拉刷清洗，適用于水冷式冷凝器和管殼式蒸發(fā)器的清洗。將水冷式冷凝器或蒸發(fā)器的兩端鳳蓋拆下，用螺旋形鋼絲刷塞入換熱管內(nèi)反復拉刷，然后再用略小于換熱管內(nèi)徑的圓棒塞進換熱管內(nèi)拉捅，邊拉捅邊用自來水沖洗。

用專用刮刀滾刮 自制一把專用刮刀，一端接在軟軸上，另一端接在電動機軸上，將水冷式冷凝器或管殼式蒸發(fā)器兩端風蓋拆下，將專用刮刀插入換熱管內(nèi)，開動電動機，使專用刮刀在管內(nèi)邊滾邊刮，并用自來水沖洗，使刮下的水垢和其他沉積物隨壓力水沖掉。

高壓水射流清洗 此方法還可用于清洗管道等設備。在清洗換熱器時，須將換熱器兩端封頭拆下，用高壓水槍逐根清洗換熱管。對于管道，則可采用有撓性槍頭的高壓水射流清洗。

對于空冷式冷凝器，可采用刷洗和吹除法進行清洗。刷洗法適用毛刷蘸70攝氏度左右的溫水進行洗刷。當冷凝器外表附著油污時，可在溫水中加適量的堿或洗潔精等。清洗完畢后，用自來水沖淋。吹除法是利用空氣壓縮機產(chǎn)生壓縮空氣（0.4－－0.6MPa）將冷凝器外表的附著物吹除，同時也可用毛刷等清洗。利用吹除法清洗冷凝器時，應注意保護翅片、換熱管等，不可硬物敲擊。

（2） 優(yōu)缺點 物理清洗有以下優(yōu)點：可以省去藥劑清洗時的藥劑費用；避免了化學清洗后的清洗廢液、帶來的排放或出來的的問題；不易引起被清洗設備的腐蝕。

物理清洗的缺點 一部分物理清洗方法需要在水系統(tǒng)中斷運行后才能進行；清洗操作比較費工；有些方法容易引起設備表面的損傷。