二手電梯故障應對法

二手電梯回收發(fā)生故障時，應首先切斷二手電梯電源。為了使二手電梯盡快重新運行，二手電梯管理員要把故障情況及時、詳細的報告給專業(yè)維修人員。

簡單故障診斷法

管理員可以排除一些簡單的故障。

1、關不上二手電梯門時，檢查開關盒內(nèi)的開關設定位置是否正常。

2、二手電梯門不能完全關上時，檢查門檻槽內(nèi)有無故障物。

3、檢查二手電梯是否有人為阻礙，例如雜物阻止門的關閉，轎廂門的觸板被強行動作等。

乘客被關在轎廂內(nèi)時

1、打電話告訴維修人員。管理員應盡努力消除乘客的緊張情緒;與乘客通電話，直到維修人員趕來現(xiàn)場;告訴乘客轎廂內(nèi)很，不要試圖自行逃出轎廂。

2、切勿嘗試強行釋放乘客。

3、若確有已受過培訓的二手電梯管理人員，在確保的情況下按“困人救援法”救出被困乘客。

二手電梯設備管理主要包括二手電梯設備的管理、運行管理、維修管理等內(nèi)容。二手電梯設備的管理主要包括：二手電梯使用教育、措施，二手電梯困人的援救管理等。二手電梯設備的管理好壞直接影響二手電梯管理人員和二手電梯司乘人員的安危，所以二手電梯設備的管理居物業(yè)管理的首要地位。二手電梯的運行管理主要包括：規(guī)范二手電梯的日常管理工作，以保證二手電梯設備的正常運行。

明確管理主體

市民韓偉說，我市大部分小區(qū)沒有建立業(yè)主委員會，現(xiàn)實中經(jīng)常曝出一些物業(yè)公司不負責任甚至損害業(yè)主合法權益的現(xiàn)象，假如此時小區(qū)發(fā)生了電梯事故，那沒有業(yè)委會、沒有業(yè)主組織怎么去推動這個事情的有效處理？許多案例說明，只靠單個的業(yè)主是不可能的。

"即使因為電梯事故辭退了物業(yè)，換新物業(yè)公司，可能還是會導致電梯事故的歷史重演。"韓偉認為，當包括電梯故障事故等小區(qū)公共問題產(chǎn)生的時候，應該由真正能代表業(yè)主合理訴求的組織主導問題的解決。