房屋所有人和其他負有房屋修繕責任的人（以下簡稱修繕責任人），應當定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時修繕；在暴風、雨、雪等季節(jié)，應當做好預防工作，發(fā)現(xiàn)房屋險情及時搶險修復。在房屋修繕時，該房屋的使用人和相鄰人應當給予配合，不得借故阻礙房屋的修繕。

進行修繕的房屋等建筑物大多都建筑年代久遠，原始的基礎資料都已丟失或缺失，這就對了解待修繕房屋的結構就帶來很大的困難，況且那時的建筑標準早已不適用于當今的建筑技術及標準，只能用現(xiàn)在的標準對房屋進行修繕與加固。在修繕改造過程中，涉及結構的變動都必須經(jīng)原設計單位或具有相應資質(zhì)的設計單位的書面論證同意意見，否則不得隨意、盲目改動房屋結構。決不可只為片面地追求設計效果而致質(zhì)量于不顧的現(xiàn)象發(fā)生。更不能因為某個領導的意圖或一句話就對涉及的結構進行改動。一旦因此發(fā)生傷亡事故，責任是誰無論如何也承擔不了的。

古建筑原貌的記錄工作十分重要，為修繕工程進行提供主要的參考依據(jù)，為十分細致而繁瑣的準備工作。要求對古建筑結構的每一環(huán)節(jié)、建筑元件的相應位置在圖紙上標明，并加以適當文字記錄，總之要求記錄工作要清晰、準確，特別是加以修繕的位置，經(jīng)過對裂腐、歪、錯、脫、殘?zhí)幍恼J真勘察并記錄，記錄形式可為圖紙、照片、視頻等。

在農(nóng)村，房屋的修繕不是想修就修的，因為土地確權之后，房屋建設會相當嚴格，就連對自家的房屋進行翻修，國家對房屋修繕有著很嚴格的規(guī)定和要求。根據(jù)政策規(guī)定，房屋修繕必須符合一戶一宅原則。以及以下這些條件，如非建筑用地不能修建原則、非規(guī)劃區(qū)域不能修建房屋原則、不能隨意翻修房屋原則、建房標準化原則。