房屋拆除的時候應該注意什么問題？

一、拆除應當自上而下對稱順序進行，不得數層同時拆除。當拆除一部分時，先應采取加固或穩(wěn)定措施，防止另一部分倒塌。

二、因特殊情況須采用推倒法拆除的，應遵照《建筑安裝工程技術規(guī)程》的要求，并須符合下列條件：

（一）砍切墻根的深度不超過墻厚度的三分之一，1墻的厚度小于兩塊半磚時，不得進行掏掘；

（二）在掏掘時，須采取有效措施支撐住墻體；

（三）推倒前，應發(fā)出信息，待人員避到區(qū)域后方可進行。

三、需拆除工程范圍內的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設施，應當報有關單位，并按有關操作規(guī)程作業(yè)。

四、拆除工程施工現場，應當設置標志及專職監(jiān)護人，并在周圍設置圍欄，夜間應紅燈示警；在高處進行拆除時應先設置溜放槽，較大或沉重的材料應用吊繩或起重機吊下，禁止向下拋擲。

五、爆破拆除，按其它有關規(guī)定執(zhí)行。

六、房屋拆除應當符合環(huán)保要求，拆除廢料須堆放整齊，建筑垃圾按規(guī)定清運，不得在施工現場焚燒。

七、承擔拆除工程的施工單位，應為其從事拆除作業(yè)的人員辦理人身意外傷害保險，并應將投保證明及拆除作業(yè)人員名冊報市房屋拆除管理室。

由于城市規(guī)劃和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發(fā)建設。但是由于土地的地上附著物凝結了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產的基本物質條件，因而在再建設過程中，拆遷工作的主持者必須對原用戶、住戶的損失給予適當補償，并對其進行妥善的安置。

拆房、搬遷、還建等過程中產生了各種各樣的法律關系。近十多年，各地制定了許多關于拆遷補償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。1991年3月正式頒布了《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《拆遷條例》）， 標志著城市建設走上了依法拆遷的道路。

"城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

爆破拆除

1、爆破拆除工程設計必須報經荊州市公安局審核，做出評估批準后方可實施。

2、必須持有《爆炸物品使用許可證》，承擔相應等級或低于企業(yè)級別的爆破拆除工程。爆破拆除設計人員應具有承擔爆破拆除作業(yè)范圍和相應級別的爆破工作技術人員作業(yè)證。從事爆破拆除施工的作業(yè)人員應持證上崗。

3、爆破拆除所采用的爆破器材，必須向公安部門申請《爆破物品購買證》，到指定的供應點購買。嚴禁贈送、轉讓、轉賣爆破器材。

4、運輸爆破器材時，必須向公安部門申請領取《爆破物品運輸證》。應按照規(guī)定路線運輸，并應派專人押送。

5、爆破器材臨時保管地點，必須經公安部門批準。嚴禁同室保管與爆破器材無關的物品。

6、爆破拆除的預拆除施工應確保建筑和穩(wěn)定。預拆除施工科采用機械和人工方法拆除非承重的墻體或不影響結構穩(wěn)定的構件。

7、對構筑物采用定向爆破拆除工程時，爆破拆除設計應控制建筑倒塌時的觸地振動。必要時應在倒塌范圍鋪設緩沖材料或開挖防震溝。

8、為保護臨近建筑和設施的，爆破振動強度應符合現行國家標準《爆破規(guī)程》GB6722的有關規(guī)定。建筑基礎爆破拆除時，應限制一次同時爆破的用藥量。

9、建筑爆破拆除施工時，應對爆破部位進行覆蓋和遮擋保護，覆蓋材料和遮擋設施應牢固可靠。

10、爆破拆除應采用電力起爆網路和非電導爆管起爆網路。必須采用爆破專用儀表檢查起爆網路電阻和起爆電源功率，并應滿足設計要求；非電導爆管應采用復式交叉封閉網路。爆破拆除工程不得采用導爆網路或導火索起爆方法。

11、爆破拆除工程的實施應成立爆破指揮部，并應按設計確定的距離設置警戒。

12、爆破拆除工程的實施必須按照現行國家標準《爆破規(guī)程》GB6722的規(guī)定執(zhí)行。