房屋拆除的時候應該注意什么問題?

一、拆除應當自上而下對稱順序進行,不得數(shù)層同時拆除。當拆除一部分時,先應采取加固或穩(wěn)定措施,防止另一部分倒塌。

二、因特殊情況須采用推倒法拆除的,應遵照《建筑安裝工程技術(shù)規(guī)程》的要求,并須符合下列條件:

(一)砍切墻根的深度不超過墻厚度的三分之一,1墻的厚度小于兩塊半磚時,不得進行掏掘;

(二)在掏掘時,須采取有效措施支撐住墻體;

(三)推倒前,應發(fā)出信息,待人員避到區(qū)域后方可進行。

需拆除工程范圍內(nèi)的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設(shè)施,應當報有關(guān)單位,并按有關(guān)操作規(guī)程作業(yè)。

拆除工程施工現(xiàn)場,應當設(shè)置標志及專職監(jiān)護人,并在周圍設(shè)置圍欄,夜間應紅燈示警;在高處進行拆除時應先設(shè)置溜放槽,較大或沉重的材料應用吊繩或起重機吊下,禁止向下拋擲。

爆破拆除,按其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

房屋拆除應當符合環(huán)保要求,拆除廢料須堆放整齊,建筑垃圾按規(guī)定清運,不得在施工現(xiàn)場焚燒。

承擔拆除工程的施工單位,應為其從事拆除作業(yè)的人員辦理人身意外傷害保險,并應將投保證明及拆除作業(yè)人員名冊報市房屋拆除管理室。

拆遷準備階段：

⑴ 因工廠的客戶得知該企業(yè)拆遷的消息，從而對其交貨能力缺乏信心，因此定單會逐步減少轉(zhuǎn)移;⑵拆遷企業(yè)不能在原地上新產(chǎn)品和擴大生產(chǎn)規(guī)模，喪失了發(fā)展的贏利機會;⑶由于工廠將要拆遷，對原材料的定貨將逐步減少，這勢必在與原材料供應商的價格談判中處于不利地位;⑷由于工廠將要拆遷，企業(yè)管理層必然為此投入精力，因此影響了工廠拆遷前的生產(chǎn)管理;(5)工廠新址建設(shè)的一系列費用，包括征地、規(guī)劃設(shè)計、廠房基建、裝修、工廠配套設(shè)施的建設(shè)等等。在這個階段，企業(yè)所受到的影響和損失是從零開始，并曲線上升。

拆除工程開工前，應根據(jù)工程特點、構(gòu)造情況、工程量等編制施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨?，應?jīng)技術(shù)負責人和總監(jiān)理工程師簽字批準后實施。施工過程中如需變更，應經(jīng)原審批準方可實施。

在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業(yè)。

當日拆除施工結(jié)束后，所有機械設(shè)備應遠離被拆除建筑。施工期間的臨時設(shè)施應與被拆除建筑保持距離。

從業(yè)人員應辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動合同，進行培訓；考試合格后方可上崗作業(yè)。

拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面技術(shù)交底。