沙盤模型制作應該注意哪些細節(jié)：

1、主體建筑：建筑立面需要精細制作，小院、陽臺、欄桿、立面構(gòu)件等均要完美體現(xiàn)，充分突出豐富的設計內(nèi)涵，顏色表達應逼真。

2、景觀：根據(jù)項目所在地的氣候環(huán)境情況，制定相應的景觀植物。季節(jié)分明，突出植物密布的效果真實效果。

3、建筑模塊：虛實分明，可與主體建筑區(qū)別看來，制作通常較為簡潔，或者采用水晶體弱化表示。

4、燈光：整體燈光應統(tǒng)一，可重點烘托主體建筑、商業(yè)街、會所等。

5、商業(yè)部分：以烘托出濃厚的商業(yè)氣氛和人文氣息為宜。可適當增加不同的裝飾、廣告等。外立面的檐口、燈柱、建筑輪廓燈均可以采用發(fā)光燈管閃光，勾勒出其精美輪廓的同時，形成良好、繁華的購物環(huán)境。

區(qū)域模型主要是用于表現(xiàn)項目的城市占位以及未來成熟居住環(huán)境的。在其制作過程中應注意：

1、交通路網(wǎng)：突出項目交通主干道、項目所在地距離城市重要區(qū)域的通達性，如開發(fā)區(qū)、市中心等;

2、居住氛圍：區(qū)域模型應突出項目周邊大型住宅密布效果，體現(xiàn)區(qū)域成熟度，通常在售項目可以進行弱化處理;

3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學校、商業(yè)圈等要重點突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈;

4、未來發(fā)展：體現(xiàn)出項目未來的發(fā)展趨勢，潛在價值。

房產(chǎn)數(shù)字沙盤：

傳統(tǒng)的單調(diào)的售樓處已經(jīng)滿足不了消費者的需求了，沒有人愿意待在一個枯燥的售樓處看那些無聊的模型。行業(yè)之間的競爭本來就很大，這時房產(chǎn)商也將數(shù)字沙盤被運用在房地產(chǎn)展廳中，并且數(shù)字沙盤往往配合互動系統(tǒng)，通過視覺三維視覺轉(zhuǎn)換，讓觀眾身臨其境。將樓盤美好的一面完美展示在觀眾面前，讓消費者提前感知自己的居住環(huán)境，大大提高了購買欲。

如何做出一個精致的沙盤模型：

1、確認設計圖紙與效果圖：設計圖紙與效果圖是沙盤模型制作的整體制作方向，所以確定設計圖紙與效果圖是制作沙盤的關鍵，需要確定的圖紙有甲方的溝通圖紙，再者就是底盤圖、建筑圖、標志圖、廣告圖、整體效果圖等等。當然不同主題的沙盤模型在確認圖紙方面，圖紙類型有所變化。

2、制作材料確定：選定制作材料是對于沙盤模型仿真程度與視覺展示的基礎。如建筑、植被、草地、水景等制作材料進行選定。

3、設置底盤：底盤是制作是將底盤圖與盤進行組合，為后續(xù)的其他沙盤模型組件做指示作用。

4、沙盤內(nèi)容組件組合：這一步是根據(jù)不同主題的沙盤來進行組件的組合，讓沙盤模型漸露主題。不同的主題制作方法不一，如地產(chǎn)類的，則需要進行設置地形、景觀、道路、植被等內(nèi)容。這里則需要根據(jù)主題內(nèi)容來進行靈活配置。

5、燈光配置：燈光是渲染沙盤模型內(nèi)容的必備手段。沙盤模型因為有了燈光讓展示的內(nèi)容更加的光彩奪目。

6、智能動態(tài)設置：對于要進行展示特色信息的項目沙盤模型，可通過智能動態(tài)來進行吸睛展示，如動態(tài)的火車、摩天輪、汽車等等。

7、整飾：這個步驟是沙盤模型完成制作后的一項自檢工序，為的就是避免出現(xiàn)制作上的失誤，方便及時調(diào)整。主要針對于景觀環(huán)境、道路等沙盤內(nèi)容。

8、調(diào)試：調(diào)試步驟是沙盤后期展示的進行一個總規(guī)的測試。對于沙盤模型燈光、建筑、水環(huán)境、智能動態(tài)等方面的內(nèi)容進行的演示。