沙盤模型是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等，這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響都很大。購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)沙盤中哪些建筑和設(shè)施已經(jīng)存在?哪些只是規(guī)劃?充分了解小區(qū)整體格局對(duì)樓號(hào)、樓層的選擇至關(guān)重要。

如果你對(duì)一個(gè)樓盤的位置不熟悉或者是新開(kāi)發(fā)的地區(qū)，你就很有需要把置業(yè)顧問(wèn)拉過(guò)來(lái)問(wèn)清楚了，他們是知道沙盤外周邊的地區(qū)將來(lái)是規(guī)劃做什么的，這對(duì)于樓盤是否存在升值很關(guān)鍵，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)地塊的時(shí)候，并不會(huì)只針對(duì)這塊地來(lái)開(kāi)發(fā)，往往附近也會(huì)做適當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)投資。

沙盤模型是按照建筑物一定比例縮放制作出來(lái)的模型，廣泛用于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市規(guī)劃建設(shè)中。模型制作的好壞尺寸比例拿捏也是一個(gè)關(guān)鍵的因素，一般在展廳內(nèi)的沙盤模型的比例和尺寸都是剛剛好，即留有足夠達(dá)到空間供大家觀察，又不會(huì)讓整個(gè)展廳顯得空蕩。

如何做出一個(gè)精致的沙盤模型：

1、確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙與效果圖：設(shè)計(jì)圖紙與效果圖是沙盤模型制作的整體制作方向，所以確定設(shè)計(jì)圖紙與效果圖是制作沙盤的關(guān)鍵，需要確定的圖紙有甲方的溝通圖紙，再者就是底盤圖、建筑圖、標(biāo)志圖、廣告圖、整體效果圖等等。當(dāng)然不同主題的沙盤模型在確認(rèn)圖紙方面，圖紙類型有所變化。

2、制作材料確定：選定制作材料是對(duì)于沙盤模型仿真程度與視覺(jué)展示的基礎(chǔ)。如建筑、植被、草地、水景等制作材料進(jìn)行選定。

3、設(shè)置底盤：底盤是制作是將底盤圖與盤進(jìn)行組合，為后續(xù)的其他沙盤模型組件做指示作用。

4、沙盤內(nèi)容組件組合：這一步是根據(jù)不同主題的沙盤來(lái)進(jìn)行組件的組合，讓沙盤模型漸露主題。不同的主題制作方法不一，如地產(chǎn)類的，則需要進(jìn)行設(shè)置地形、景觀、道路、植被等內(nèi)容。這里則需要根據(jù)主題內(nèi)容來(lái)進(jìn)行靈活配置。

5、燈光配置：燈光是渲染沙盤模型內(nèi)容的必備手段。沙盤模型因?yàn)橛辛藷艄庾屨故镜膬?nèi)容更加的光彩奪目。

6、智能動(dòng)態(tài)設(shè)置：對(duì)于要進(jìn)行展示特色信息的項(xiàng)目沙盤模型，可通過(guò)智能動(dòng)態(tài)來(lái)進(jìn)行吸睛展示，如動(dòng)態(tài)的火車、摩天輪、汽車等等。

7、整飾：這個(gè)步驟是沙盤模型完成制作后的一項(xiàng)自檢工序，為的就是避免出現(xiàn)制作上的失誤，方便及時(shí)調(diào)整。主要針對(duì)于景觀環(huán)境、道路等沙盤內(nèi)容。

8、調(diào)試：調(diào)試步驟是沙盤后期展示的進(jìn)行一個(gè)總規(guī)的測(cè)試。對(duì)于沙盤模型燈光、建筑、水環(huán)境、智能動(dòng)態(tài)等方面的內(nèi)容進(jìn)行的演示。