園區(qū)產(chǎn)業(yè)的“”、“增高”

隨著各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)遍地開(kāi)花，產(chǎn)業(yè)定位同質(zhì)化、產(chǎn)業(yè)招商盲目化的現(xiàn)象越發(fā)明顯，很多產(chǎn)業(yè)園區(qū)都存在著“有企業(yè)無(wú)產(chǎn)業(yè)”、“產(chǎn)業(yè)點(diǎn)高面低”的產(chǎn)業(yè)困境，園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)并不顯著。在我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略的大背景下，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級(jí)是園區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”的根本。園區(qū)產(chǎn)業(yè)的變革可以總結(jié)為兩個(gè)詞——“”和“增高”。

“”主要體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)門(mén)類上，對(duì)園區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)進(jìn)行“整理、優(yōu)化、升級(jí)”，確立園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)打造產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟(jì)。

“增高”主要體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)提升上，從目前絕大數(shù)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)在園區(qū)經(jīng)濟(jì)總量中占有較大比重，因此改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)是這些園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展的重要任務(wù)。另一方面，園區(qū)產(chǎn)業(yè)“增高”可以借助產(chǎn)業(yè)融合，延伸和拓展產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)筑園區(qū)產(chǎn)業(yè)“微笑曲線”，提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的競(jìng)爭(zhēng)力。產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展是園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的必然趨勢(shì)，是園區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種新特征。

寫(xiě)字樓出租，停車場(chǎng)地面干凈，無(wú)雜物，無(wú)明顯油漬、污漬；頂部各種管網(wǎng)、燈具表面干凈無(wú)積塵、蛛網(wǎng)；墻面干凈無(wú)積塵，各種指示牌表面干凈有光澤；消防器材表面干凈，擺放整齊；減速帶表面干凈無(wú)明顯污跡，各種道閘表面無(wú)灰塵。

開(kāi)水間及清潔間地面干凈，無(wú)雜物、無(wú)積水，地墊擺放整齊干凈，天花板干凈無(wú)蛛網(wǎng)，燈罩表面無(wú)積塵、蛛網(wǎng)，墻面干凈無(wú)污漬，各種物品表面干凈無(wú)漬，清潔工具擺放整齊有序，室內(nèi)無(wú)明顯異味。

電梯及電梯廳電梯轎廂四壁光潔明亮，操作面板無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)印跡，地面干凈，空氣清新、無(wú)異味；電梯凹槽內(nèi)無(wú)垃圾無(wú)雜物，按鈕表面干凈無(wú)印跡；扶梯踏步表面干凈，扶手表面干凈無(wú)灰塵、污漬，玻璃表面干凈透光性好，不銹鋼光亮無(wú)塵；梳齒板內(nèi)無(wú)雜物污漬；廳內(nèi)地面干凈有光澤。

寫(xiě)字樓因其穩(wěn)定且回報(bào)較高的特點(diǎn)成為大多投資者主要投資對(duì)象。然而，由于寫(xiě)字樓投資的復(fù)雜性和專業(yè)性，使得如何選擇合適的投資的寫(xiě)字樓成為廣大投資者的困擾。

何謂寫(xiě)字樓?一千個(gè)人眼中有一千個(gè)答案，寫(xiě)字樓沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，更像是一種約定俗成的統(tǒng)稱，業(yè)界一直以來(lái)對(duì)此也爭(zhēng)議不斷。對(duì)于企業(yè)和投資者而言，有著“”標(biāo)志的寫(xiě)字樓，自然是當(dāng)仁不讓的投資。

寫(xiě)字樓憑借高度搶占市場(chǎng)眼球、以樓頂停機(jī)坪的設(shè)計(jì)來(lái)賺取高端人士的青睞，多層跨越辦公來(lái)體現(xiàn)設(shè)計(jì)的棟，重慶市場(chǎng)超百個(gè)寫(xiě)字樓產(chǎn)品聚集，從內(nèi)到外，都以高大全的形象吸引市場(chǎng)的眼光。然而，在專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)者看來(lái)，寫(xiě)字樓頂?shù)耐C(jī)坪更多的是保證超高層建筑的因素，比如在應(yīng)對(duì)火災(zāi)或者其他特殊情況的時(shí)候，而大廳的高度，完全就是寫(xiě)字樓以及寫(xiě)字樓中辦公企業(yè)的“形象工程”。而市民購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓，要重點(diǎn)考慮自身辦公或者租用客戶的使用需要。