水冷中央空調(diào)包含四大部件，壓縮機(jī)、冷凝器、節(jié)流裝置、蒸發(fā)器，制冷劑依次在上述四大部件循環(huán)，壓縮機(jī)出來(lái)的冷媒（制冷劑）高溫高壓的氣體，流經(jīng)冷凝器，降溫降壓，冷凝器通過(guò)冷卻水系統(tǒng)將熱量帶到冷卻塔排出，冷媒繼續(xù)流動(dòng)經(jīng)過(guò)節(jié)流裝置，成低溫低壓液體，流經(jīng)蒸發(fā)器，吸熱，再經(jīng)壓縮。在蒸發(fā)器的兩端接有冷凍水循環(huán)系統(tǒng)，制冷劑在此次吸的熱量將冷凍水溫度降低，使低溫的水流到用戶(hù)端，再經(jīng)過(guò)風(fēng)機(jī)盤(pán)管進(jìn)行熱交換，將冷風(fēng)吹出。

風(fēng)機(jī)盤(pán)管空調(diào)系統(tǒng)的工作原理，就是借助風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組不斷地循環(huán)室內(nèi)空氣，使之通過(guò)盤(pán)管而被冷卻或加熱，以保持房間要求的溫度和一定的相對(duì)濕度。盤(pán)管使用的冷水或熱水，由集中冷源和熱源供應(yīng)。與此同時(shí)，由新風(fēng)空調(diào)機(jī)房集中處理后的新風(fēng)，通過(guò)專(zhuān)門(mén)的新風(fēng)管道分別送入各空調(diào)房間，以滿(mǎn)足空調(diào)房間的衛(wèi)生要求。

風(fēng)機(jī)盤(pán)管空調(diào)系統(tǒng)與集中式系統(tǒng)相比，沒(méi)有大風(fēng)道，只有水管和較小的新風(fēng)管，具有布置和安裝方便、占用建筑空間小、單獨(dú)調(diào)節(jié)好等優(yōu)點(diǎn)，廣泛用于溫、濕度精度要求不高、房間數(shù)多、房間較小、需要單獨(dú)控制的舒適性空調(diào)中。

真正適合安裝戶(hù)式中央空調(diào)的房屋，需要具備以下兩個(gè)基本條件：首先是房屋要夠高，層高至少達(dá)到2.7米；其次面積要夠大，總面積100平米以上。由于現(xiàn)市場(chǎng)上戶(hù)式中央空調(diào)的種類(lèi)很多，所以即使房間符合以上標(biāo)準(zhǔn)，也要根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。市場(chǎng)上的戶(hù)式中央空調(diào)一般來(lái)說(shuō)有水管道式、風(fēng)管道式和變頻多聯(lián)機(jī)等幾種。其中水管道戶(hù)式中央空調(diào)是中央空調(diào)的小型化和家庭化，工作原理與大型中央空調(diào)相同，可以根據(jù)實(shí)際每個(gè)房間的具體狀況選擇不同的溫度，舒適度相當(dāng)高，被人們稱(chēng)為“真正意義上的戶(hù)式中央空調(diào)”，代表性的是水管道戶(hù)式中央空調(diào)。這類(lèi)中央空調(diào)主要適用于總面積在200平米以上的復(fù)式結(jié)構(gòu)房屋、別墅等大面積住宅內(nèi)。風(fēng)管道戶(hù)式中央空調(diào)就舒適度來(lái)說(shuō)，比水管道戶(hù)式中央空調(diào)要差一些

室外的新鮮空氣受到風(fēng)處理機(jī)的吸引進(jìn)入風(fēng)柜，并經(jīng)過(guò)過(guò)濾降溫除濕后由風(fēng)道送入每個(gè)房間，這時(shí)的新風(fēng)不能滿(mǎn)足室內(nèi)的熱濕負(fù)荷，僅能滿(mǎn)足室內(nèi)所需的新風(fēng)量，隨著室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤(pán)管處理室內(nèi)空氣熱濕負(fù)荷的同時(shí)，多余出來(lái)的空氣通過(guò)回風(fēng)機(jī)按閥門(mén)的開(kāi)啟比例一部分排出室外，一部分返回到進(jìn)風(fēng)口處以便再次循環(huán)利用。