精美的房地產模型一直是，樓盤要想銷售的助手。以廣泛被房地產投資者接受及運用，帶來的商業(yè)價值也是巨大的。

建筑構架按照既定的比例設計

每個部分的比例都要仔細考慮到，如此才能夠做到整個房地產模型協調美觀。若比例設定不當，即使是再專業(yè)的制作工藝，也會讓觀者覺得別扭。

大多樓盤都是分期開發(fā)，因此在總攬全局之后，應重點關注意向購買的樓棟及其周邊的情況。樓棟朝向決定了房屋的采光、通風、窗外景觀等，也是選房的衡量標準。

有大片綠地點綴是沙盤賞心悅目的原因之一。為了吸引眼球，開發(fā)商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致，有必要，具體的綠化面積、分布等一定要寫入合同。

修建組裝打磨后，在修建體噴上一層白色底漆，在掌握全體色調的一起，色彩全部按實景或按甲方所供給修建色板制造，資料選用美國進口ICI模型專用漆，其色彩飽和度極端傳神，以到達其仿真實在作用。在模型上充分體現計劃師對外立面的計劃追求以及體現全體計劃計劃的合理性及先進性。

樓盤沙盤模型設計制作流程是什么？

一、收集圖紙，確定方案，根據客戶提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，制定模型制作方案。

二、制作模型底盤，根據平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子，臺子一般做成臺球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。

板材噴漆，噴漆部根據樓房圖紙的設色調出相應顏色的油漆來，噴在相應的PVC板上，送到設計部進行雕刻。

三、樓盤部件處理，設計部根據施工圖按比例設計出樓房的結構，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出墻面的花紋、房頂的瓦棱、窗子等，然后發(fā)送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。

四、樓盤搭體，制作部根據設計部送來的樓房板塊，根據說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。

五、景觀制作，為了更能突出居室內部的效果，我們在燈光設置方面先進的科技技術，通過實際的局部設計壁燈、落地燈、床頭燈、水晶吊燈等表現出來并能發(fā)光，通過戶內的裝飾效果與燈光效果相襯托，把整個剖面模型的居家氣氛表現得淋漓盡致。