機械式停車設備操作規(guī)程

一、作業(yè)管理人員必須經(jīng)當?shù)靥胤N設備協(xié)會主管部門考核合格，取得《特種設備作業(yè)人員證》方可上崗。

二、機械式停車設備（以下簡稱"停車設備"）的軌道基礎或混凝土基礎必須經(jīng)過設計驗算，驗收合格后方可進行設備安裝使用，基礎周圍應修筑邊坡和排水設施。

三、停車設備基礎土壤承載能力必須嚴格按使用規(guī)定或符合相關標準規(guī)定。

四、停車設備的安裝、拆卸必須由取得特種設備安裝、改造維修資質的專業(yè)單位進行。安裝、拆卸時應有技術和人員在場監(jiān)護，并做好每日相關的施工日志記錄。

五、安裝、拆卸的施工人員應穿戴保護用品，高處作業(yè)時應系好帶，熟悉并認真執(zhí)行拆裝工藝和操作規(guī)程。

六、風力達到四級以上時不得進行安裝、拆卸作業(yè)。

七、停車設備安裝后，應進行整機技術檢驗和調(diào)整，經(jīng)分階段及整機檢驗合格后，方可交付使用。

八、停車設備的金屬結構、軌道及所有電氣設備的金屬外殼應有可靠的接地裝置，接地電阻不應大于4Ω，并應設立避雷裝置。

九、停車設備不得靠近架空輸電線路作業(yè)，如限于現(xiàn)場條件，必須在線路旁作業(yè)時，必須采取保護措施。與架空輸電線的距離應符合《起重機規(guī)程》GB5144—2006規(guī)定。

移動車庫新出現(xiàn)的一種車庫，沒有固定位置，可以更換放置地方！比以上兩種車庫成本要低，但是使用壽命也相對低。一般布的使用壽命為3個月，無人為破壞可以使用1-2年；全鋼的移動車庫，使用壽命為10-20年。

購買車庫，可以增值獲得更多回報

隨著小區(qū)入戶增多，車輛也越來越多，車庫自然就會變得緊張。路面停車，因有規(guī)劃部門的規(guī)定，車位是有限的；地下停車位也有量的限制，停車難將逐漸成為小區(qū)較為普遍的現(xiàn)象。購買地下車庫，升值就成為必然，而且生值的空間還會很大。目前，房價不穩(wěn)定，炒房已經(jīng)沒有賺頭，很多人開始炒車位。車庫價格大多便宜，便于資金回轉，而且小區(qū)固定停車位可以轉租、轉售，可以獲得更大的投資回報。

是什么原因造就立體車庫回收的現(xiàn)象頻繁發(fā)生？

首先是房地產(chǎn)泡沫，房子不是用來住的，炒房大軍早舊了鬼城和很多“死庫”。因為很多立體車庫是為房子配置的，很多房子沒人住，就造成了很多立體車庫沒人用，久而久之就成為死庫和廢庫。

其次是一些無良開發(fā)商要求價中標，導致立體車庫廠家的產(chǎn)品品質低劣，導致建成后立體車庫無法使用，車位窄，事故頻發(fā)，后不得已而拆之。比如：鄭州中原萬達立體車庫閑置4年，耗資千萬只能拆。

后還是一些無良開發(fā)商和一些部門勾結為了達到一些房地產(chǎn)項目車位配置要求，臨時租用一些回收的二手立體車庫用來“濫竽充數(shù)”。這些立體車庫項目建起來不是為了用的，是用來湊數(shù)的。