由于城市規(guī)劃和專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，對(duì)城市國(guó)有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動(dòng)力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過(guò)程中，拆遷工作的主持者必須對(duì)原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對(duì)其進(jìn)行妥善的安置。
拆房、搬遷、還建等過(guò)程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。近十多年，各地制定了許多關(guān)于拆遷補(bǔ)償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。
拆除之前要首先熟悉被拆建筑物的設(shè)計(jì)圖紙，弄清建筑物的建筑情況、結(jié)構(gòu)情況、水電及設(shè)備管道情況。對(duì)施工員進(jìn)行技術(shù)交底且加強(qiáng)意識(shí)。對(duì)工人做好并且組織工人學(xué)習(xí)操作規(guī)程?；炷敛鸪た词┕がF(xiàn)場(chǎng)，熟悉周圍場(chǎng)地、環(huán)境、道路、水電設(shè)備管路情況及建筑物情況等。
何為專業(yè)拆除？顧名思義，就是指專業(yè)從事拆除施工行業(yè)的個(gè)人或公司單位。單從字面就能看出它們的區(qū)別就是專業(yè)拆除給人的感覺(jué)要比非專業(yè)拆除要好一些。
很多朋友錯(cuò)認(rèn)為，專業(yè)拆除指定是公司單位所為。在這里，我覺(jué)得有必要說(shuō)明一點(diǎn)，專業(yè)拆除可以是個(gè)人也可以是公司單位。
同樣都是拆除，那么為何又要分為專業(yè)和非專業(yè)兩種呢？我們都知道，拆除施工具有一定的危險(xiǎn)，專業(yè)拆除的個(gè)人或者公司單位能降低拆除施工帶來(lái)的危險(xiǎn)。為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)閷I(yè)拆除的個(gè)人或者公司單位從事拆除行業(yè)時(shí)間比較久，自然，在拆除施工方面有著足夠豐富的經(jīng)驗(yàn)。
一般說(shuō)來(lái)，有拆除需求的個(gè)人或單位為了零風(fēng)險(xiǎn)做好拆除施工或者是想把拆除施工過(guò)程當(dāng)中帶來(lái)的危險(xiǎn)降到，他們一般都會(huì)選擇專業(yè)從事拆除行業(yè)的個(gè)人或公司單位。
說(shuō)一千道一萬(wàn)，專業(yè)拆除與非專業(yè)拆除的區(qū)別就是前者比后者給人的心里感覺(jué)是更踏實(shí)、更放心和施工效率更高。
城市建設(shè)的過(guò)程中難免需要拆除建筑物，在著手做一項(xiàng)大的拆除工程，施工的前前后后需要注意些什么呢？讓我們一起來(lái)了解下吧。
一、按規(guī)定做好備案工作。根據(jù)《建設(shè)工程生產(chǎn)管理?xiàng)l例》這一法定的規(guī)定，在做拆除施工前15日，建設(shè)單位需要準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，上報(bào)到地縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門報(bào)備案。相關(guān)的資料將在施工前半個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備好，資料包括了施工單位的資質(zhì)等級(jí)證明，擬拆除建筑物及比鄰建筑物的說(shuō)明，拆除工程設(shè)計(jì)方案等。
二、做好措施。任何拆除都是有一定的不因素，為了保障人物，在作業(yè)的時(shí)候一定要全力做好拆除細(xì)節(jié)工作，按方案有規(guī)范的施工作業(yè)。先在工程施工周邊圍好圍欄及設(shè)置明顯的警示牌，根據(jù)方案來(lái)切斷建筑物的排水、電、暖等管道和線網(wǎng)。遇到有高處拆除作業(yè)的時(shí)候，一定要搭設(shè)專用的腳手架或作業(yè)平臺(tái)。拆除工程施工時(shí)要注意自上而下和對(duì)稱的順序，原則上是先拆除非承重結(jié)構(gòu)再拆除承重結(jié)構(gòu)。如遇有惡劣天氣時(shí)，應(yīng)該暫停高處的作業(yè)以保障拆除中的人員。
三、采用推倒方法時(shí)應(yīng)該規(guī)范作業(yè)。一般不建議使用推倒的方法，但是因特殊情況存在，有時(shí)在拆除工程時(shí)有必要用到這種方法。此時(shí)應(yīng)該砍切墻根深度不得超過(guò)它厚度的三分之一，掏掘過(guò)程嚴(yán)格按規(guī)范作業(yè)，在推倒前應(yīng)該先發(fā)出信號(hào)，告知全體施工人員，并讓所有人都遠(yuǎn)避到處。