由于城市規(guī)劃和專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，對(duì)城市國有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動(dòng)力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，拆遷工作的主持者必須對(duì)原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對(duì)其進(jìn)行妥善的安置。

拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。近十多年，各地制定了許多關(guān)于拆遷補(bǔ)償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。

1 建設(shè)單位應(yīng)向施工單位提供下列資料：

拆除工程的有關(guān)圖紙和資料；

拆除工程涉及區(qū)域的地上、地下建筑及設(shè)施分布情況資料。

2 建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)做好影響拆除工程施工的各種管線的切斷、遷移工作，當(dāng)建筑外側(cè)有架空線路或電纜線路時(shí)，應(yīng)與有關(guān)部門取得聯(lián)系，采取防護(hù)措施，確保后方可施工。

3 當(dāng)拆除工程對(duì)周圍相鄰建筑可能產(chǎn)生危險(xiǎn)時(shí)，必須采取相應(yīng)保護(hù)措施，對(duì)建筑內(nèi)的人員進(jìn)行撤離安置。

4 在拆除作業(yè)前，施工單位應(yīng)檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認(rèn)全部切斷后方可施工。

5 在拆除工程作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體，應(yīng)停止施工，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告

廠房撤除施工順序

（1）本工程采用機(jī)械撤除，部份人工撤除，采用機(jī)械或人工撤除建筑時(shí)，施工程序應(yīng)從上至下，分層撤除，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱次第依次停止或按照先非承重構(gòu)造后承重構(gòu)造準(zhǔn)繩停止撤除。

（2）屋檐、陽臺(tái)、雨棚、外樓梯、等在撤除施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件，先予撤除。

（3）撤除框架構(gòu)造建筑，必需按樓板、次梁、主梁、柱子的次第進(jìn)行施工。撤除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑構(gòu)造整體撤除進(jìn)度相配合，不得先行撤除。

（4）建筑的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件撤除后，再停止撤除。

何為專業(yè)拆除？顧名思義，就是指專業(yè)從事拆除施工行業(yè)的個(gè)人或公司單位。單從字面就能看出它們的區(qū)別就是專業(yè)拆除給人的感覺要比非專業(yè)拆除要好一些。

很多朋友錯(cuò)認(rèn)為，專業(yè)拆除指定是公司單位所為。在這里，我覺得有必要說明一點(diǎn)，專業(yè)拆除可以是個(gè)人也可以是公司單位。

同樣都是拆除，那么為何又要分為專業(yè)和非專業(yè)兩種呢？我們都知道，拆除施工具有一定的危險(xiǎn)，專業(yè)拆除的個(gè)人或者公司單位能降低拆除施工帶來的危險(xiǎn)。為什么這么說呢？因?yàn)閷I(yè)拆除的個(gè)人或者公司單位從事拆除行業(yè)時(shí)間比較久，自然，在拆除施工方面有著足夠豐富的經(jīng)驗(yàn)。

一般說來，有拆除需求的個(gè)人或單位為了零風(fēng)險(xiǎn)做好拆除施工或者是想把拆除施工過程當(dāng)中帶來的危險(xiǎn)降到，他們一般都會(huì)選擇專業(yè)從事拆除行業(yè)的個(gè)人或公司單位。

說一千道一萬，專業(yè)拆除與非專業(yè)拆除的區(qū)別就是前者比后者給人的心里感覺是更踏實(shí)、更放心和施工效率更高。