拆除工程的建設單位與施工單位在簽訂施工合同時，應簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的管理責任。建設單位、監(jiān)理單位應對拆除工程施工負檢查監(jiān)督責任；施工單位應對拆除工程的技術管理負直接責任。

建設單位應將拆除工程發(fā)包給具有相應資質等級的施工單位。建筑單位應在拆除工程開工前15日，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案：

1 施工單位資質登記證明；

2 擬拆除建筑物、構筑物及可能危及比鄰建筑的說明。

3 拆除施工組織方案或專項施工方案；

4 堆放、清除廢棄物的措施。

隨著我國城市現(xiàn)代化建設的加快，舊建筑拆除工程也日益增多。拆除物的結構也從磚木結構發(fā)展到了混合結構、框架結構、板式結構等，從房屋拆除發(fā)展到煙囪、水塔、橋梁、碼頭等建筑物或構筑物的拆除。因而建（構）筑物的拆除施工近年來已形成一種行業(yè)的趨勢。

按拆除的標的物分，有民用建筑的拆除、工業(yè)廠房的拆除、地基基礎的拆除。機械設備的拆除、工業(yè)管道的拆除、電氣線路的拆除、施工設施的拆除等。

按拆下來的建筑構件和材料的利用程度不同，分為毀壞性拆除和拆卸；

按拆除建筑物和拆除物的空間位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。

拆除工程施工要求

(1)施工單位項目經(jīng)理必須對拆除工程的生產(chǎn)負領導責任。項目經(jīng)理部應按有關規(guī)定設專職員檢查落實各項技術措施。

(2)施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面技術交底。

(3)進入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴帽

(4)在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業(yè)。

(5)臨時用電必照《施工現(xiàn)場臨時用電技術規(guī)范》的執(zhí)行。

(6)嚴禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)各工位間應有一定的距離。

(7)作業(yè)人員使用手持機具時，嚴禁超負荷或帶故障運轉。

(8)樓內(nèi)的施工垃圾，應采用封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得向下拋擲。

(9)應制定相應的消防措施。施工現(xiàn)場應設置消防車道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。

(10)施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產(chǎn)事故時，應及時啟動應急救援預案排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關部門報告。

拆除施工中，腳手架是必不可少的施工設備，其使用功能一是給施工操作人員提供站立的操作場所，二是起到防護作用，如圖1.14所示。拆除工程施工腳手架的搭設原則上應按《建筑施工扣件式鋼管腳手架技術規(guī)范》JGJ130-2011的要求進行。

按建造施工工序的逆順序自上而下、逐層、逐個構件、桿件進行；屋檐、外樓梯、挑陽臺、雨篷、廣告牌和鑄鐵落水管道等在拆除工程施工中容易失穩(wěn)的外挑構件必須先行拆除；欄桿、樓梯、樓板等構件拆除必須與結構整體拆除同步進行，嚴禁先行拆除；承重的墻、梁、柱，必須在其所承載的全部構件拆除后再進行拆除；嚴禁垂直交叉作業(yè)。