房屋拆除注意事項(xiàng)都有哪些呢?

一、項(xiàng)目了解

1、拆遷性質(zhì),是政府行為還是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

2、自己家的房屋有無產(chǎn)權(quán)證,有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產(chǎn)權(quán)證的面積可按30%、50%、甚至是和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。

二、拆遷之前準(zhǔn)備工作

1、房屋的實(shí)際面積,自己要仔細(xì)測量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、墻面、地面、地下管道等(凡是在房屋上過的都可以談),如未做好準(zhǔn)備,拆遷辦人去測量登記時(shí),他們測多少就是多少,是不好改變的。

2、家里人對(duì)所要拆遷安臵方案要統(tǒng)一。推薦一個(gè)人和拆遷辦談(人多嘴雜,拆遷辦會(huì)找到你家的底線)

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管理措施

1 拆除工程開工前，應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、構(gòu)造情況、工程量等編制施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案，應(yīng)經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和業(yè)主代表簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。施工過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)原審批人批準(zhǔn)，方可實(shí)施。

2 在惡劣的氣候條件下，嚴(yán)禁進(jìn)行拆除作業(yè)。

3 從業(yè)人員應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動(dòng)合同，進(jìn)行培訓(xùn)，考試合格后方可上崗作業(yè)。

4 拆除工程施工前，必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行書面技術(shù)交底。

5拆除工程施工必須建立技術(shù)檔案，并應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）拆除工程施工合同及管理協(xié)議書；

2）拆除工程施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案；

3）技術(shù)交底；

4）腳手架及防護(hù)設(shè)施檢查驗(yàn)收記錄；

5）勞務(wù)用工合同及管理協(xié)議書；

6）施工現(xiàn)場臨時(shí)用電必須按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電技術(shù)規(guī)范》JGJ46的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7）拆除工程施工過程中，當(dāng)發(fā)生重大險(xiǎn)情或生產(chǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案排除險(xiǎn)情、組織搶救、保護(hù)事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報(bào)告。

裝修拆除施工需要注意什么

1.家裝中需注意樓房地面不要全部鋪裝大理石，如果全部鋪裝大理石有可能使樓板不堪重負(fù)。

2.進(jìn)行居室裝修，不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺(tái)和門窗的墻體以及擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗，這種做法會(huì)造成樓房局部裂縫和嚴(yán)重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。

3.選擇電線時(shí)要用銅線，忌用鋁線。

4.在施工中要注意避免在混凝土圓孔板上鑿洞、打眼、吊掛頂棚以及安裝藝術(shù)照明燈具。

5.室內(nèi)裝飾要保證煤氣管道和設(shè)備的要求，不要擅自拆改管線，以免影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

6.廚房裝修中不要把煤氣灶放置在木制地柜上，更不能將煤氣總閥門包在木制地柜中。

7.白色為冷水管，紅色為熱水管，不要把冷水管和熱水管混合接起來。因?yàn)槔錈崴艿纳炜s率不同，由于熱脹冷縮，容易造成冷水管破裂漏水。