不同范圍的產(chǎn)品具有不同的性能；反應(yīng)活性高，室溫或低溫下可以快速固化；對濕度相對不敏感。具有一定的顏色穩(wěn)定性；良好的耐化學(xué)腐蝕性，尤其是耐溶劑；用于熱固化時(shí)，具有良好的高溫表現(xiàn)；很好的耐化學(xué)腐蝕性并具有良好的電性能和機(jī)械性能。

混凝土密封固化劑一般可分為成膜型和滲透型。

成膜型密封固化劑大部分覆蓋在混凝土的表面，只有少量滲入混凝土中。這種密封固化劑分子相對較大的組分會(huì)限制其滲入混凝土的能力，即使用溶劑稀釋也不能提高它們的滲透能力。這些材料不僅能減小水的滲透，也能抵抗輕度的化學(xué)侵蝕，此外，還能阻止混凝土吸收油脂，也可以減小由于行人、車輛通行引起的地面起塵、起砂。

任何一種混凝土密封固化劑的使用都應(yīng)保證混凝土必須在干凈并在攝氏16度以上溫度下干燥至少24小時(shí)，對于新澆混凝至少需要經(jīng)過28天后才能使用密封固化劑，因?yàn)榛炷帘砻娴目紫侗凰畛?，滲透型混凝土密封固化劑很難滲透至這些孔隙。實(shí)際應(yīng)用中也有在新施工混凝土剛完工（有的是在養(yǎng)護(hù)一周左右）即使用混凝土密封固化劑的，這種情況下，混凝土密封固化劑的滲透深度是非常有限的，硬化、密封的往往只是混凝土表面極薄的一層。

耐磨地坪需要固化處理，延長地坪的使用壽命，保護(hù)混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)不受侵蝕，從而讓企業(yè)無需成本維修、維護(hù)成本費(fèi)用。更為重要的是耐磨地坪固化處理后 的地面硬度達(dá)到花崗巖9級，這種硬度經(jīng)得起拖車的長期碾壓，30年不起塵砂，抗壓性好，具有防潮、抗?jié)B等多種性能，性價(jià)比高。