脂肪族多胺固化物粘接性以及耐堿、耐水性均優(yōu)良。芳香族多胺在耐藥品性方面也是優(yōu)良的。由于氨基的氮元素與金屬形成氫鍵，因而具有優(yōu)良的防銹效果。胺質(zhì)量濃度愈高，防銹效果愈好。酸酐固化劑和環(huán)氧樹(shù)脂形成酯鍵，對(duì)有機(jī)酸和無(wú)機(jī)酸顯示了高的抵抗力，電性能一般也超過(guò)了多胺。

潮濕條件下進(jìn)行低溫下固化；良好的薄膜性能（如表面光澤優(yōu)異）；能夠防止胺的噴霜及水斑現(xiàn)象；良好的顏色穩(wěn)定性；具有很好的粘接性能和耐化學(xué)腐蝕性能；固化時(shí)間及貯放時(shí)間可選范圍較寬；用于熱固化時(shí)，具有良好的高溫表現(xiàn)；具有很好的耐化學(xué)腐蝕性并具有良好的電性能和機(jī)械性能。

混凝土密封固化劑一般可分為成膜型和滲透型。

成膜型密封固化劑大部分覆蓋在混凝土的表面，只有少量滲入混凝土中。這種密封固化劑分子相對(duì)較大的組分會(huì)限制其滲入混凝土的能力，即使用溶劑稀釋也不能提高它們的滲透能力。這些材料不僅能減小水的滲透，也能抵抗輕度的化學(xué)侵蝕，此外，還能阻止混凝土吸收油脂，也可以減小由于行人、車(chē)輛通行引起的地面起塵、起砂。

混凝土密封固化劑人們通常會(huì)認(rèn)為：光亮的地坪一定是滑的，越光亮的地坪就會(huì)越滑。從地坪專(zhuān)家的專(zhuān)業(yè)性判別施工混凝土密封固化劑的地面是否比普通混凝土地面要滑，主要是取決于 摩擦系數(shù)。檢測(cè)摩擦系數(shù)的方法是在測(cè)試的表面必須放在50英鎊重的新石底部裝置上，用檢測(cè)器拉動(dòng)裝置直到它移動(dòng)，測(cè)力計(jì)以英鎊測(cè)力時(shí)要求裝置從測(cè)試面移 動(dòng)。從而得到的數(shù)據(jù)就可以從公式上得到地面的摩擦系數(shù)。摩擦系數(shù)越小，地面就越滑。在測(cè)試中得到的數(shù)據(jù)是，普通混凝土地面表干性摩擦系數(shù)值為71，濕地表 值為47。而施工了混凝土密封固化劑的地面表干性摩擦系數(shù)值為86，濕地表值為69。所以從數(shù)據(jù)中可以得到使用混凝土密封固化劑的地面表面不但比普通混凝 土地面光潔度，光澤度提高了，摩擦系數(shù)也提高了，也就是說(shuō)摩擦性大了，不存在會(huì)打滑的情況。