三維互動(dòng)虛擬樓盤(pán)是能升級(jí)和替代建筑模型和樣板房的樓盤(pán)預(yù)售工具它利用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的設(shè)計(jì)圖紙和材質(zhì)數(shù)據(jù)將擬建樓盤(pán)1：1地仿真在電腦上，超大場(chǎng)景和局部渲染，營(yíng)造震撼的視聽(tīng)效果，提升現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售的業(yè)績(jī)。 顧客可在售樓部或網(wǎng)站上進(jìn)入虛擬樓盤(pán)如同玩游戲一樣在虛擬樓盤(pán)中前后左右上下走動(dòng)和飛翔并可進(jìn)入中意的房間查看裝修效果還能了解周邊環(huán)境交通位置開(kāi)發(fā)公司實(shí)力按揭計(jì)算金額等。系統(tǒng)可自動(dòng)生成三維動(dòng)畫(huà)片用于在售樓部播放和作電視廣告。

停車(chē)位：?jiǎn)柷迳潮P(pán)上停車(chē)場(chǎng)和地下車(chē)庫(kù)的具體位置以及車(chē)位與戶(hù)數(shù)之間的比例，以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車(chē)場(chǎng)的房子。

未標(biāo)注建筑物：沙盤(pán)上會(huì)有一些方塊形的“小擺設(shè)”，切記問(wèn)清它們的用途。因?yàn)樗鼈兒芸赡苁抢亢妥冸娤渲?lèi)的設(shè)施。

周邊道路：了解沙盤(pán)中顯示的小區(qū)周邊道路是否真實(shí)存在、道路的建設(shè)進(jìn)度及開(kāi)通時(shí)間。這對(duì)今后的出行便利程度很重要。

黏土模型

黏土材料來(lái)源廣泛取材方便價(jià)格低廉經(jīng)過(guò)“洗泥”工序和“煉熟 過(guò)程 其質(zhì)地更加細(xì)膩。黏土具有一定的粘合性 可塑性極強(qiáng) 在塑造過(guò)程中可以反復(fù)修改 任意調(diào)整 修 刮 填，補(bǔ)比較方便。還可以重復(fù)使用 是一種比較理想的造型材料,但是如果黏土中的水分失去過(guò)多則容易使黏土模型出現(xiàn)收縮 龜裂甚至產(chǎn)生斷裂現(xiàn)象 不利于長(zhǎng)期保存 。另外，在黏土模型表面上進(jìn)行效果處理的方法也不是很多,黏土制作模型時(shí)一定要選用含沙量少，在使用前要反復(fù)加工，把泥和熟，使用起來(lái)才方便。一般作為雕塑、翻模用泥使用。

在初步設(shè)計(jì)即方案設(shè)計(jì)階段的稱(chēng)工作模型，制作可簡(jiǎn)略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬紙板和塑料等。在完成初步設(shè)計(jì)后，可以制作較精致的模型──展示模型，供審定設(shè)計(jì)方案之用。展示模型不僅要求表現(xiàn)建筑物接近真實(shí)的比例、造型、色彩、質(zhì)感和規(guī)劃的環(huán)境，還可揭示重點(diǎn)建筑房間的內(nèi)部空間、室內(nèi)陳設(shè)和結(jié)構(gòu)、構(gòu)造等。展示模型一般用木板、膠合板、塑料板、有機(jī)玻璃和金屬薄板等材料制成。模型的制作務(wù)求達(dá)到表現(xiàn)設(shè)計(jì)創(chuàng)作的立意和構(gòu)思。