老舊房屋不像新建房屋一樣“強(qiáng)壯”，它會像人一樣隨著時間的推移，許多的結(jié)構(gòu)部位、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料性能等都會發(fā)生退變，需適時關(guān)注房屋的，定期對房屋進(jìn)行房屋鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的情況，及時對存在隱患的房屋進(jìn)行修繕維護(hù)。

所以

房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、使用年限和已使用時間情況，定期的委托房屋鑒定公司進(jìn)行房屋鑒定檢測工作。

鑒定后按一下四個等級評級。

A級：滿足正常使用要求，。

B級：基本滿足正常使用，個別危險(xiǎn)，不影響主體使用要求，較為。

C級：部分承重不滿足日常使用，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，局部危房。

D級：房屋整體稱重不達(dá)標(biāo)，整體出現(xiàn)險(xiǎn)情。

對被鑒定為危房的，一般可分為四類情況進(jìn)行處理。

1

觀察使用

適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

2

處理使用

適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

3

停止使用

適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人的房屋。

4

整體拆除

適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價值，需立即拆除的房屋。