海門(mén)一級(jí)建造師考試培訓(xùn)海門(mén)學(xué)一建的機(jī)構(gòu)
海門(mén)一級(jí)建造師考試培訓(xùn)海門(mén)學(xué)一建的機(jī)構(gòu)
1、代理的概念和特征：代理是代理人于代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為(請(qǐng)朋友吃飯、聚會(huì)等不產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的就不是代理)，而行為后果由該被代理人承擔(dān)的法律制度。
2、代理的種類(lèi)：委托代理、法定代理和指定代理。
(1)委托代理：委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。(如：工程監(jiān)理合同;項(xiàng)目經(jīng)理作為施工企業(yè) 的代理人;總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人;招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。)
(2)法定代理：法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。如“無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān) 護(hù)人是他們的法定代理人?！?/p>
(3)指定代理：指定代理是根據(jù)人民法院或者有關(guān)機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理。
聯(lián)系人：楊老師
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3、代理行為的設(shè)立
(1)不得委托代理的建設(shè)工程合同(依照法律規(guī)定或按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得 代理)：建設(shè)工程承包活動(dòng)不得委托代理。
a、禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的
名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
b、施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
(2)須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為
a、一般的代理行為，對(duì)其資格并無(wú)法定的嚴(yán)格要求。即使是訴訟代理人(也屬于委托代理)，也不要求必須由具 有律師資格的人擔(dān)任，律師、當(dāng)事人的近親屬、有關(guān)的社會(huì)團(tuán)體或者所在單位推薦的人，經(jīng)人民法院許可的其他公民，都可以被委托。
b、但某些建設(shè)工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實(shí)施。如招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，必須滿足下列條件：營(yíng)業(yè)場(chǎng) 所和相應(yīng)資金;相應(yīng)專(zhuān)業(yè)力量;技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家?guī)?。招?biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格由有關(guān)建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定。
一、課程背景
“建造師作為一項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格制度，1834年起源于英國(guó)，迄今已有170多年的歷史。目前，世界上許多發(fā)達(dá)國(guó)家均建立起該項(xiàng)制度。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，我國(guó)建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)約占全世界建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)的25%，但對(duì)外工程承包額卻僅占國(guó)際建筑市場(chǎng)的1.3%。原因固然很多，但缺乏高素質(zhì)的施工管理人員是重要原因。
二、培訓(xùn)目標(biāo)：
通過(guò)大綱分析，系統(tǒng)梳理教材知識(shí)體系，掌握考試重點(diǎn)及答題思路與技巧；融會(huì)貫通、攻克考題，使學(xué)員掌握考試重點(diǎn)與難點(diǎn)，極大的提高應(yīng)試水平和考試成功率。
海門(mén)一級(jí)建造師培訓(xùn)班海門(mén)考一建難不難（一）取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的人員，必須經(jīng)過(guò)注冊(cè)登記，方可以建造師名義執(zhí)業(yè)。建設(shè)部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)為一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)。（二）一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，由本人提出申請(qǐng)，由各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)初審合格后，報(bào)建設(shè)部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)注冊(cè)。準(zhǔn)予注冊(cè)的申請(qǐng)人，由建設(shè)部或其授權(quán)的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)發(fā)放由建設(shè)部統(tǒng)一印制的《中華人民共和國(guó)一級(jí)建造師注冊(cè)證》。