消防設(shè)施系統(tǒng)投入運(yùn)行時間增長，不可避免的會出現(xiàn)設(shè)備、管網(wǎng)及線路的損壞、老化，久而久之，在缺少必要的維護(hù)和保養(yǎng)情況下其基本功能就會喪失，如消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位，就會處于癱瘓狀態(tài)，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，該報警的不能報警，該噴水的不能噴水，該聯(lián)動的不能聯(lián)動。

消防設(shè)施維保能力參差不齊

從事建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的中介機(jī)構(gòu)很多就是由消防施工單位。部分維保單位為取得相應(yīng)資質(zhì)，千方百計湊人數(shù)，導(dǎo)致從事維保工作的人員多數(shù)沒有取得從業(yè)資質(zhì)，沒有掌握建筑消防設(shè)施的原理、性能和操作維護(hù)規(guī)程。部分建筑的物管單位雖然與消防設(shè)施維保公司簽訂了維保合同，但只停留在一紙合同上，沒有進(jìn)行實質(zhì)性的檢測、維護(hù)保養(yǎng)。

現(xiàn)行的消防法律法規(guī)未明確規(guī)定建筑消防設(shè)施必須落實有資質(zhì)的維保單位進(jìn)行維?；蛟诮ㄖM(jìn)行消防審批時必須提供建筑消防設(shè)施維保合同，同時，對維保質(zhì)量的監(jiān)督措施不，只規(guī)定建筑主體單位對消防設(shè)施的運(yùn)行情況負(fù)法律責(zé)任，未明確在消防設(shè)施維保合同有效期內(nèi)消防設(shè)施運(yùn)行不到位，如何追究維保單位的法律責(zé)任。

檢查內(nèi)容包括消防主機(jī)以及多線控制盤、消防電話、外線電話、圖形顯示裝置、電氣火災(zāi)監(jiān)控、ups電源、雙電源轉(zhuǎn)換裝置、應(yīng)急燈、防火門等等。其次對消防報警探測器、泵房、風(fēng)機(jī)房、設(shè)備機(jī)、電纜井、管道井、水箱間等進(jìn)行測試，檢測完成后，到消防主機(jī)處對整個系統(tǒng)進(jìn)行消防聯(lián)動測試，全部合格后，方能通過消防檢測。