建立消防維保檔案

為了便于維保工作、準(zhǔn)確、細(xì)致地開展，首先我公司將為消防維保單位建立一套詳細(xì)的消防設(shè)施檔案文件，在以后的系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)過程中將嚴(yán)格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)操作細(xì)則及工作報(bào)告來執(zhí)行。

定期檢修／測試

在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方消防系統(tǒng)進(jìn)行月度定期檢修試驗(yàn)。

填寫詳細(xì)的設(shè)備定期檢修/測試紀(jì)錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修／測試工作總結(jié)報(bào)告。

建筑設(shè)施消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目的。

1、對消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維修保養(yǎng)，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。

2、通過專業(yè)的精心維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長設(shè)備的使用壽命;相反，如果使用不當(dāng)，維修不及時(shí)，就會(huì)降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報(bào)廢。

檢查內(nèi)容包括消防主機(jī)以及多線控制盤、消防電話、外線電話、圖形顯示裝置、電氣火災(zāi)監(jiān)控、ups電源、雙電源轉(zhuǎn)換裝置、應(yīng)急燈、防火門等等。其次對消防報(bào)警探測器、泵房、風(fēng)機(jī)房、設(shè)備機(jī)、電纜井、管道井、水箱間等進(jìn)行測試，檢測完成后，到消防主機(jī)處對整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)測試，全部合格后，方能通過消防檢測。

消防設(shè)施系統(tǒng)投入運(yùn)行時(shí)間增長，不可避免的會(huì)出現(xiàn)設(shè)備、管網(wǎng)及線路的損壞、老化，久而久之，在缺少必要的維護(hù)和保養(yǎng)情況下其基本功能就會(huì)喪失，如消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位，就會(huì)處于癱瘓狀態(tài)，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，該報(bào)警的不能報(bào)警，該噴水的不能噴水，該聯(lián)動(dòng)的不能聯(lián)動(dòng)。