消防設施的操作和維護保養(yǎng)需要專業(yè)的人員，然而很多社會單位都沒有這樣的人才，多是依靠門衛(wèi)、保安作為消防控制室值班人員，沒有配備經過消防技能培訓的專業(yè)人員，平時不會檢查、試驗、維護，關鍵時候不會處理消防控制柜顯示的故障、火警，導致消防設施利用率低、損壞率高，甚至貽誤火情。

有的社會單位雖然聘用了會操作、能維護的人員，主動參加消防部門培訓，但由于經過消防培訓合格的人員流動大，導致消防設施管理脫節(jié)。有的單位在進行第二次或多次內裝修時，沒有進行合理部局，有的甚至擅自改變內部結構，去除消防設施，破壞了整個消防設施系統(tǒng)，致使系統(tǒng)不能發(fā)揮應有的作用。目前，維保工作還普遍存在重維修輕保養(yǎng)的現(xiàn)象，只對出現(xiàn)的故障進行排查維修，而忽視平時對消防設施的常規(guī)保養(yǎng)。

現(xiàn)行的消防法律法規(guī)未明確規(guī)定建筑消防設施必須落實有資質的維保單位進行維?；蛟诮ㄖM行消防審批時必須提供建筑消防設施維保合同，同時，對維保質量的監(jiān)督措施不，只規(guī)定建筑主體單位對消防設施的運行情況負法律責任，未明確在消防設施維保合同有效期內消防設施運行不到位，如何追究維保單位的法律責任。

網上備案：在消防網上進行填表申報，如果抽中5個工作日將資料送到消防部門檢查；

1、網上報審抽中；所有相關設計資料的準備，裝飾設計圖紙、消防給水、自動滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、消防供電系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)等相關消防系統(tǒng)設計圖紙，由正規(guī)資質單位設計并提供蓋章文件；同時提供工商營業(yè)執(zhí)照和；取得消防部門頒發(fā)的許可裝修函；

2、網上報審未抽中：直接施工，必須驗收(必須完善網上申報抽中的資料，備驗收一一核對)；