消防設(shè)施維保率低

部分單位未與具有消防設(shè)施維保資質(zhì)的單位簽訂維保合同，明確維護保養(yǎng)責(zé)任，保證消防設(shè)施的正常運行。部分新建單位因設(shè)施在保修期內(nèi)，通常全權(quán)交給施工單位負(fù)責(zé)，施工結(jié)束就撒手不管；部分單位只依靠單位內(nèi)部水電工進行日常維護，常因日常投入不足，難以調(diào)動相關(guān)人員積極性。

有的社會單位雖然聘用了會操作、能維護的人員，主動參加消防部門培訓(xùn)，但由于經(jīng)過消防培訓(xùn)合格的人員流動大，導(dǎo)致消防設(shè)施管理脫節(jié)。有的單位在進行第二次或多次內(nèi)裝修時，沒有進行合理部局，有的甚至擅自改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)，去除消防設(shè)施，破壞了整個消防設(shè)施系統(tǒng)，致使系統(tǒng)不能發(fā)揮應(yīng)有的作用。目前，維保工作還普遍存在重維修輕保養(yǎng)的現(xiàn)象，只對出現(xiàn)的故障進行排查維修，而忽視平時對消防設(shè)施的常規(guī)保養(yǎng)。

提高維保機構(gòu)服務(wù)能力

消防設(shè)施的維護保養(yǎng)涉及聯(lián)動報警、防排煙、給排水等多個專業(yè)，對從業(yè)人員的要求比較高，對從業(yè)人員的崗前培訓(xùn)和實操考核要形成系統(tǒng)化并且落到實處。在單位申報消防設(shè)施維保資質(zhì)時，職能部門要根據(jù)單位的能力劃分資質(zhì)等級，確定相應(yīng)的承接業(yè)務(wù)范圍，明確企業(yè)的責(zé)任，加強監(jiān)管，確保責(zé)任落實。要加強社會單位消防設(shè)施從業(yè)人員的消防教育，使其懂原理、會操作、會保養(yǎng)。同時，專業(yè)維保機構(gòu)要充實專業(yè)技術(shù)力量，加強行業(yè)自律管理，提升從業(yè)人員素質(zhì)和能力水平，確立“以服務(wù)打市場，以質(zhì)量?！钡睦砟睿瑸樯鐣峁﹥?yōu)質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)。

消防管道試壓改造

（1）管道安裝完畢后應(yīng)按設(shè)計規(guī)定對管道系統(tǒng)進行強度，嚴(yán)密性試驗，以檢查管道系統(tǒng)及各連接部位的工程質(zhì)量。

室內(nèi)消火栓管道試驗壓力應(yīng)為1.3MPa。在10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.02MPa。然后將試驗壓力降至0.85MPa，作外觀檢查，以不漏為合格。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)完成后，應(yīng)取水箱間試驗消火栓和首層二處消火栓做試射試驗，達到設(shè)計要求為合格。

（2）自動噴水滅火系統(tǒng)水壓試驗包括強度試驗和嚴(yán)密性試驗，強度試驗要求：系統(tǒng)試壓1.5MPa。水壓試驗的測試點應(yīng)設(shè)在系統(tǒng)管網(wǎng)點，向管網(wǎng)注水時，應(yīng)將空氣排凈，然后緩慢升壓，達到試驗壓力后，穩(wěn)壓30分鐘，目測無滲漏，無變形，壓降小于或等于0.05MPa為合格。詳見GB50261-2005。

（3）所有進戶管和隱蔽或埋地管道在回填隱蔽前單獨或與系統(tǒng)一起進行水壓試驗。

（4）水壓試驗的試驗壓力表應(yīng)位于系統(tǒng)或試驗部分的部位。