建立消防維保檔案

為了便于維保工作、準(zhǔn)確、細(xì)致地開(kāi)展，首先我公司將為消防維保單位建立一套詳細(xì)的消防設(shè)施檔案文件，在以后的系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中將嚴(yán)格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)操作細(xì)則及工作報(bào)告來(lái)執(zhí)行。

定期檢修／測(cè)試

在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方消防系統(tǒng)進(jìn)行月度定期檢修試驗(yàn)。

填寫(xiě)詳細(xì)的設(shè)備定期檢修/測(cè)試紀(jì)錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修／測(cè)試工作總結(jié)報(bào)告。

消防警鈴及火災(zāi)事故廣播的功能測(cè)試：

a. 消防警鈴及火災(zāi)事故廣播作為火災(zāi)中引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)人員及時(shí)有序的疏散的設(shè)備，在火災(zāi)中尤為重要。根據(jù)近年來(lái)多次火災(zāi)的經(jīng)驗(yàn)，消防警鈴及火災(zāi)事故廣播的保養(yǎng)維護(hù)應(yīng)該是整個(gè)維護(hù)保養(yǎng)工作的重中之重。

b.建筑物每層通常有多個(gè)警鈴或揚(yáng)聲器。在測(cè)試中，不應(yīng)以能聽(tīng)到聲響為準(zhǔn)，而應(yīng)確保每個(gè)警鈴或揚(yáng)聲器都能正常工作。廣播揚(yáng)聲器的音量應(yīng)為全功率輸出。

c.消防廣播主機(jī)的功率放大器應(yīng)能滿(mǎn)足建筑物中所有揚(yáng)聲器開(kāi)啟時(shí)的功率要求。測(cè)試時(shí)可與業(yè)主協(xié)商合適的時(shí)間對(duì)設(shè)備進(jìn)行全部播放。

d.在有人員正常工作和滯留的場(chǎng)所，試驗(yàn)火災(zāi)廣播時(shí)切忌使用火災(zāi)發(fā)生時(shí)的語(yǔ)言和電子錄音。

e.檢測(cè)消防警鈴及火災(zāi)事故廣播的分區(qū)控制和相關(guān)層聯(lián)動(dòng)功能。以便火災(zāi)發(fā)生時(shí)引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)人員及時(shí)有序的疏散。

建筑設(shè)施為何要進(jìn)行消防維護(hù)保養(yǎng)？

1、《中華人民共和國(guó)消防法》第五條：任何單位、個(gè)人都有維護(hù)消防、保護(hù)消防設(shè)施，預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)。

2、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》第十條：建筑工程消防驗(yàn)收后，建筑物的所有者或則管理者應(yīng)當(dāng)落實(shí)建筑消防設(shè)施的管理和值班人員，與具備建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)合同，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

3、單位建筑消防設(shè)施的測(cè)試檢查、檢驗(yàn)檢查和維修保養(yǎng)應(yīng)委托具備消防檢測(cè)中介服務(wù)資格的單位或具備相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位依照本規(guī)定實(shí)施。公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)將建筑消防設(shè)施是否與具備消防檢測(cè)中介服務(wù)資格的單位或具體相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位簽訂維保協(xié)議納入防火監(jiān)督檢查內(nèi)容。

在對(duì)一個(gè)場(chǎng)所進(jìn)行消防設(shè)施檢測(cè)之前，首先應(yīng)該確定目標(biāo)場(chǎng)所是否具備消防檢測(cè)的條件、消防設(shè)備是不是安裝到位。水電是否接通，以及進(jìn)行消防檢測(cè)時(shí)，需要的配合人員是不是能夠到位等，以防止出現(xiàn)白跑的現(xiàn)象。我們到達(dá)需要進(jìn)行消防檢測(cè)的現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，首先應(yīng)該查看消防部門(mén)提供的建審意見(jiàn)書(shū)，再查看圖紙，以便對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)做到心中有數(shù)的地步，在開(kāi)始消防檢測(cè)時(shí)，先檢測(cè)消防控制室。