1、交易假設：

交易假設是資產評估得以進行的一個基本的前提假設，它是假定所有待評資產已經處在交易過程中，評估師根據(jù)待評估資產的交易條件等模擬市場進行估價。

為了發(fā)揮資產評估在資產實際交易之前為委托人提供資產交易底價的專家判斷的作用，同時又能夠使資產評估得以進行，利用交易假設將被評估資產置于“交易”當中，模擬市場進行評估就是十分必要的。

交易假設一方面為資產評估得以進行“創(chuàng)造”了條件；另一方面它明確限定了資產評估外部環(huán)境，即資產是被置于市場交易之中。資產評估不能脫離市場條件而孤立地進行。

2、公開市場假設：

公開市場假設是對資擬進入的市場條件，以及資產在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假說明或限定。

公開市場假設的關鍵在于認識和把握公開市場的實質和內涵。

公開市場假設旨在說明一種充分競爭的市場條件，在這種條件下，資產的交換價值受市場機制的制約并由市場行情決定，而不是由個別交易決定。

公開市場假設是資產評估中的一個重要假設，其他假設都是以公開市場假設為基本參照。

公開市場假設也是資產評估中使用頻率較高的一種假設，凡是能在公開市場上交易、用途較為廣泛或通用性較強的資產，都可以考慮按公開市場假設前提進行評估。

3、持續(xù)使用假設：

持續(xù)使用假設也是對資產擬進入的市場條件，以及在這樣的市場條件下的資產狀態(tài)的一種假定性描述或說明。

持續(xù)使用假設又細分為三種具體情況：一是在用續(xù)用；二是轉用續(xù)用；三是移地續(xù)用。

在用續(xù)用指的是處于使用中的被評估資產在產權發(fā)生變動或資產業(yè)務發(fā)生后，將按其現(xiàn)行正在使用的用途及方式繼續(xù)使用下去。

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