2020年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？房產(chǎn)抵押貸款流程怎么辦理，華富資本為您講解一下：國(guó)內(nèi)各大銀行均為客戶辦理存貸款的主要場(chǎng)所，一般手頭有閑置資金的客戶以辦理存款為主，反之，手頭缺乏資金或現(xiàn)金流不足的客戶會(huì)向銀行辦理貸款業(yè)務(wù)，尤其對(duì)于購(gòu)房者或經(jīng)營(yíng)生意的群體向銀行貸款是常態(tài)。然而，因?yàn)殂y行貸款分為幾種不同類型，所以相對(duì)應(yīng)的貸款條件、材料以及利息等多方面均是不一樣的，其中為常見(jiàn)的貸款類型有：個(gè)人信用貸款、房屋抵押貸款以及個(gè)體戶貸款等。

首先，從2019年銀行個(gè)人信用貸款利率方面來(lái)看，按貸款期限從短到長(zhǎng)利率為4.35%到4.9%左右。因?yàn)閭€(gè)人信用貸款不同于房屋抵押以及其他貸款，一般銀行要求借款者有二代身份證、穩(wěn)定的工作、收入證明、貸款用途證明以及個(gè)人信用狀況良好等，同時(shí)也分為短期貸款與中長(zhǎng)期貸款，一般短期貸款為一個(gè)月到六個(gè)月內(nèi)貸款利率為4.35%，而一年到三年年貸款利率也為4.75%（含一年），而中長(zhǎng)期貸款三年到五年貸款利率為4.75%（含五年），后五年以上貸款利率為4.9%，當(dāng)然，有些銀行的貸款利率上浮30%左右，所以，五年以上個(gè)人信用貸款利率在6.37%左右。

其次來(lái)說(shuō)房屋抵押貸款利率比個(gè)人信用貸款利率高一點(diǎn)，并且房屋抵押貸款利率通常采用的浮動(dòng)利率，比如中國(guó)銀行、招商銀行以及交通銀行貸款利率均在央行基準(zhǔn)利率上上浮30%左右，而借款人通常將具有一定價(jià)值的房產(chǎn)、商品房、寫(xiě)字樓、汽車以及二手房等作為抵押對(duì)象，然后向銀行進(jìn)行抵押貸款，銀行房屋抵押貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，而短期貸款利率為5.10%（含六個(gè)月）到5.56%（含一年），中長(zhǎng)期貸款一至三年(含三年) 利率為5.60%，三至五年(含五年)貸款利率 5.96，五年以上貸款利率6.14%左右。

而按照2020年銀行房屋抵押貸款利率與個(gè)人信用貸款在兩種不同類型的貸款方式比較可知，在貸款利率方面兩者約相差0.75%到1.24%左右，并且因?yàn)椴煌J款期限相對(duì)應(yīng)的利率存在差距，所以，兩種不同類型的貸款在利率方面的差距較為突出，因房屋抵押貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，而以短期貸款為例，部分銀行貸款利率為5.1%，而個(gè)人信用貸款利率為4.35%，因此，兩者在貸款期限方面利率相差0.75%，同理可知，中長(zhǎng)期貸款在利率方面也是如此。總的來(lái)說(shuō)，按2019年部分銀行房屋抵押貸款利率與個(gè)人信用貸款可知，兩者之間的貸款利率大約相差0.75%-1.24%左右，當(dāng)然，因?yàn)椴煌瑢傩缘你y行貸款利率上浮百分比各不相同，所以，不同類型貸款利率之間的差距也較為明顯。

如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào)，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長(zhǎng)，其影響程度也就越大，從而增加了違約風(fēng)險(xiǎn)。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利率是多少，華富資本為大家介紹到這里，希望對(duì)大家有所幫助。

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