玻璃幕墻的保養(yǎng)和維護(hù)

(1)玻璃幕墻工程竣工驗(yàn)收時(shí)，承包商應(yīng)向業(yè)主提供《幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》。承包商在幕墻交付使用前應(yīng)為業(yè)主培訓(xùn)幕墻維修、維護(hù)人員。

(2)在玻璃幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí)，應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行一次的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。檢查項(xiàng)目包括：

①幕墻整體有無(wú)變形、錯(cuò)位、松動(dòng)，如有，則應(yīng)對(duì)該部位對(duì)應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)一步檢查；幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無(wú)銹蝕等； ②玻璃面板有無(wú)松動(dòng)和損壞；

③密封膠有無(wú)脫膠、開(kāi)裂、起泡，密封膠有無(wú)脫落、老化等損壞現(xiàn)象；

④開(kāi)啟部份是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動(dòng)和失效； ⑤幕墻排水系統(tǒng)是否通楊。

玻璃幕墻是當(dāng)代的一種新型墻體,它賦予建筑的特點(diǎn)是將建筑美學(xué)、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結(jié)構(gòu)等因素有機(jī)地統(tǒng)一起來(lái)，建筑物從不同角度呈現(xiàn)出不同的色調(diào)，隨陽(yáng)光、月色、燈光的變化給人以動(dòng)態(tài)的美。在世界各大洲的主要城市均建有宏偉華麗的玻璃幕墻建筑，如紐約世界貿(mào)易中心、芝加哥石油大廈、西爾斯大廈都采用了玻璃幕墻。香港中國(guó)銀行大廈、北京長(zhǎng)城飯店和上海聯(lián)誼大廈也相繼采用。

玻璃幕墻構(gòu)件的加工制作及玻璃的注膠是在加工廠(chǎng)完成。

一、生產(chǎn)條件及加工準(zhǔn)備：

(一)幕墻構(gòu)件的加工制作應(yīng)在具有良好清潔條件的加工車(chē)間內(nèi)進(jìn)行，尤其是注膠車(chē)間，要求無(wú)塵，溫度：5—30度，濕度：35-75%。

(二)用于加工的設(shè)備、機(jī)具應(yīng)能保證加工的精度要求。

(三)所有的量具要能達(dá)到測(cè)量的精度，而且要定期檢查，進(jìn)行計(jì)量認(rèn)證。

(四)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋁材、玻璃、結(jié)構(gòu)膠等材料必須核對(duì)其型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量，然后根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。

現(xiàn)代化高層建筑的玻璃幕墻采用了由鏡面玻璃與普通玻璃組合，隔層充入干燥空氣或惰性氣體的中空玻璃。中空玻璃有兩層和三層之分，兩層中空玻璃由兩層玻璃加密封框架，形成一個(gè)夾層空間；三層玻璃則是由三層玻璃構(gòu)成兩個(gè)夾層空間。中空玻璃具有隔音、隔熱、防結(jié)霜、防潮、抗風(fēng)壓強(qiáng)度大等優(yōu)點(diǎn)。據(jù)測(cè)量，當(dāng)室外溫度為－10℃時(shí)，單層玻璃窗前的溫度為－2℃，而使用三層中空玻璃的室內(nèi)溫度為13℃。而在炎熱夏天，雙層中空玻璃可以擋住90%的太陽(yáng)輻射熱。陽(yáng)光依然可以透過(guò)玻璃幕墻，但曬在身上大多不會(huì)感到炎熱。使用中空玻璃幕墻的房間可以做到冬暖夏涼，極大地改善了生活環(huán)境。