根據(jù)沙盤的比例、所要表現(xiàn)的區(qū)域范圍及模型陳列的目的確定，是沒有固定數(shù)的，但同一沙盤中的模型比例應(yīng)保持一致。制作沙盤時，先在地形圖上標(biāo)出制作的區(qū)域，再確定沙盤比例尺。水平比例尺的大小，根據(jù)使用目的和條件而定。

如你看到的沙盤樓高1米，那么建好的實物樓高度就是1:100.當(dāng)然也有的沙盤比例是1:150的，沙盤主要包括關(guān)于小區(qū)的規(guī)劃，以及小區(qū)的綠化，房子，公共設(shè)施等等。主要起個介紹樓盤的一個作用，它的地理位置，樓盤高度，數(shù)量，外立面，等等。小別墅的比例通常是1:50。當(dāng)然，還是要以實際為準(zhǔn)。

對于要求不高或者不重要的建 (構(gòu))筑物 ,可以利用基礎(chǔ)測繪數(shù)據(jù)成果進行批量建模 ,尤其是規(guī)則形狀的建 (構(gòu) )物 , 甚至建 (構(gòu) )筑物頂端的紋理也可以采用高分辨的影像進行貼圖;而對于不規(guī)則形狀的或者需要重點表現(xiàn)的建 (構(gòu) )筑物, 亦采用交互式手工精細(xì)建模 ,這部分紋理通過實地拍攝,采用專業(yè)的圖像處理軟件進行處理后貼圖 , 體現(xiàn)建(構(gòu))筑物模型的美觀性、逼真性。

在景觀的設(shè)置方面，實現(xiàn)中的效果與模型中的效果要有適當(dāng)?shù)恼莆?，有時候如果照搬實際效果 不一定有好的效果，因此現(xiàn)實中的景物和模型中的景物的像與非像問題，本身就是一種矛盾的對立 和統(tǒng)一，像到 則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)抓住一個“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠 化的風(fēng)格特點才是重要的。

沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例。 按工商行政管理機關(guān)的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考?？瓷潮P的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。購房者可大概計算出樓間距等。 小區(qū)整體規(guī)劃。 沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，而這些對以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。

房地產(chǎn)模型的設(shè)計有三個指導(dǎo)思想，這些都是我們房地產(chǎn)模型人員應(yīng)當(dāng)知道的事情，通過這三個指導(dǎo)思想，我們才能夠制造出令客戶滿意的產(chǎn)品來。

性：合肥房地產(chǎn)模型通常需要在陳列館、展覽館、售樓處長久保留，因此在設(shè)計之時，應(yīng)該選擇防潮、耐腐蝕的材料進行制作。

藝術(shù)性：合肥房地產(chǎn)模型制作過程中通常會運用模型藝術(shù)特有的寫實、仿真、寫意、夸張和符號化等手段加以表現(xiàn)，具有很強的觀賞性，精致、美觀、大方、細(xì)膩、色彩搭配合理，立體構(gòu)件精巧。

科學(xué)性：為了方便使用，模型設(shè)計時要求地形地貌準(zhǔn)確，專題信息一目了然，顯示要素要求生動形象，以便更好地為使用者提供豐富的信息?？陀^反映區(qū)域內(nèi)自然景觀、建筑設(shè)計、人類活動、文化古跡、城市規(guī)劃、生活環(huán)境、生態(tài)建設(shè)等各方面的真實情況。盡可能利用衛(wèi)星藥膏影響的色彩信息進行表面著色，體現(xiàn)科技創(chuàng)新性。采用現(xiàn)勢性強的地形圖資料作為原始地圖資料，輔之以各種土地利用覆蓋、城市規(guī)劃、交通設(shè)施、文字資料、衛(wèi)星遙感影像等專題圖作為補充資料。保證了地形、地物位置的現(xiàn)勢性、性及數(shù)學(xué)精度。