廠房租賃要考慮到很多方面的因素，比如：地址、周圍環(huán)境、交通是否方便等等。所以在租賃廠房前要首先考慮好這方面的問(wèn)題，在做出決定。那么，廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)，東莞廠房出售要交什么稅呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的相關(guān)知識(shí)。
廠房租賃有什么標(biāo)準(zhǔn)?
１、要做好消防工作。承租方應(yīng)按消防部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)租廠房?jī)?nèi)的防火，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火，但應(yīng)事先給承租方書(shū)面通知。承租方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。２、必需是合法的建筑物。所租賃的廠房必需是經(jīng)過(guò)合法的手續(xù)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意之后才蓋的廠房。這樣是合法的建筑物，否則是不合法的建筑物。
３、有一個(gè)好的物業(yè)。常常聽(tīng)別人說(shuō)，有一個(gè)好的物業(yè)是重要的。物業(yè)公司會(huì)保證水、電、氣、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施保證。污水處理、垃圾處理服務(wù)等等。
東莞獨(dú)院鋼結(jié)構(gòu)廠房屋面防水始終是建筑中關(guān)鍵的問(wèn)題，捕捉隱藏的漏點(diǎn)會(huì)讓你筋疲力盡而無(wú)功而返，如果你想有效的防漏補(bǔ)漏，請(qǐng)選擇合適的產(chǎn)品,采用合適的防水方案。鋼結(jié)構(gòu)廠房是一個(gè)系統(tǒng)工程，所以你應(yīng)該統(tǒng)籌考慮，對(duì)一些關(guān)鍵的位置進(jìn)行處理，以達(dá)到事半功倍的功效。以下對(duì)一些可能漏水的地方做一個(gè)闡述：
(1)、縱向搭接縫：(存在于屋面因板材單位長(zhǎng)度不夠造成的搭接縫)
處理方法：采用25cm寬的OFAN防水系統(tǒng)對(duì)板縫進(jìn)行覆蓋，對(duì)于老舊屋面的原防水層，需清除。
(2)、橫向搭接縫：(老舊板型的屋面及新型屋面板在邊緣位置鎖口不好也存在此類問(wèn)題)處理方法：采用10cm寬的防水層覆蓋。
(3)、屋面螺釘、緊固
處理方法：采用10cm×10cm寬的防水層覆蓋。
屋面的風(fēng)機(jī)底座、排風(fēng)口、透氣窗等設(shè)備根部特別注意：
首先要確保需要防水處理的部位排水通暢，如易留存積水，要對(duì)屋面板進(jìn)行改造后再做防水。通常很多施工單位在處理這些部位時(shí)，會(huì)增設(shè)一些擋水板(泛水)，但我們發(fā)現(xiàn)，有很多都設(shè)計(jì)的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間雨水都會(huì)存留在里面，從而腐蝕設(shè)施及屋面板。通常產(chǎn)生漏水的這些屋面設(shè)施，有些是因?yàn)槠涓康挠嬖趦蓷l波峰之間雨水大時(shí)，排水不暢，加之采用的一些繁雜的防水材料存在一些微孔、接縫、裂縫等原因。我們建議裁減掉迎水面設(shè)施根部20cm范圍內(nèi)屋面板隆起的波峰。東莞獨(dú)院?jiǎn)我粚訌S房出租
、廠房租賃流程：
１、要掌握現(xiàn)在租賃廠房的一些正確的渠道：例如房天下就是不錯(cuò)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，當(dāng)然也直接走進(jìn)一家中介公司，找到一位經(jīng)紀(jì)人為你選擇適合的房源，當(dāng)然，你是需要支付大約１個(gè)月的租金作為傭金的。如果是女生，好看房時(shí)有人陪同前往。
２、廠房房源：一類是房子的主人，也就是中介口中的“業(yè)主”，一類是中介或代理公司，一類是二房東。這直接影響到你會(huì)跟誰(shuí)簽署租房合同，也關(guān)系著你們的合同關(guān)系結(jié)束時(shí)，你們雙方所產(chǎn)生的利益糾葛。
３、定金：無(wú)論是業(yè)主還是中介，看好了房子需要交納一定數(shù)額的定金，他們通常會(huì)要求交一個(gè)月的房租，不要答應(yīng)，協(xié)商在500以內(nèi)。
４、簽合同：如果你和業(yè)主直接簽合同，就不牽扯到第三方，你們之間的關(guān)系會(huì)簡(jiǎn)單很多。如果是中介，有兩種情況，1，他們會(huì)讓你跟業(yè)主簽合同，只從中收取傭金，2,你跟中介簽合同，見(jiàn)不到房東。建議選擇跟房東簽合同的方式，不要讓中介插手這件事。東莞東坑廠房
５、租金：一般來(lái)說(shuō)是押一付三，一季度一交，有少數(shù)是押二付二的情況，后你押金能否順利退回，取決于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的時(shí)候一定要詳細(xì)的詢問(wèn)清楚才可以。