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東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

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東莞大嶺山獨門獨院廠房場地出租,歡迎來電洽談

2021-06-23 05:00:01  506次瀏覽 次瀏覽
價 格:面議

東莞大朗新出原房東獨院廠房4500平方出租形象好

廠房面積:4500平方

宿舍面積:1800平方

配電:250千瓦

廠房位于成熟工業(yè)區(qū)內(nèi),水電齊全,一樓5.5米,2噸電梯,空地1500平方,周邊配套設(shè)施齊全,好招工,適合做各行各業(yè),歡迎來電洽談。

了解下工業(yè)地產(chǎn)中的廠房選址相關(guān)知識,以下內(nèi)容均由東莞廠房小編整理:

1、地質(zhì)檢驗原則

風水思想對地質(zhì)很講究,甚至是挑剔,認為地質(zhì)決定人的體質(zhì),現(xiàn)代科學證明這不是危言聳聽。

2、坐北朝南原則

朝南的房屋便于采取陽光。一是可以取暖,冬季時,南房比北房的溫度高1~2度;二是參于人體維生素D的合成,小兒常曬太陽可預(yù)防佝僂病;三是陽光中的紫外線具有作用。

3、水質(zhì)分析原則

土質(zhì)決定水質(zhì),從水的顏色判斷水的質(zhì)量,水白而甘,水黃而糗,水黑而苦。不同地域的水分中含有不同的微量元素及化合物質(zhì),有些可以致病,有些可以治病。風水學理論主張考察水的來龍去脈,辨析水質(zhì),掌握水的流量,優(yōu)化水環(huán)境,這條原則值得深入研究和推廣。

4、觀形察勢原則

風水學重視山形地勢,把小環(huán)境放人大環(huán)境考察。中國的地理形勢,每隔8度左右就有一條大的緯向構(gòu)造,如天山--陰山緯向構(gòu)造;昆侖山--秦嶺緯向構(gòu)造。

5、因地制宜原則

因地制宜,即根據(jù)環(huán)境的客觀性,東莞廠房招租網(wǎng)建議采取適宜于自然的生活方式。中國是個務(wù)實的國家,因地制宜是務(wù)實思想的體現(xiàn)。使人與建筑適宜于自然,回歸自然,返璞歸真,天人合一,這正是風水學的真諦所在。

6、整體系統(tǒng)原則

整體系統(tǒng)論,作為一門完整的科學,它是在本世紀產(chǎn)生的;作為一種樸素的方法,充分注意到環(huán)境的整體性。整體原則是風水學的總原則,其他原則都從屬于整體原則,以奉原則處理人與環(huán)境的關(guān)系,是現(xiàn)代風水學的基本點。

7、適中居中原則

適中,就是恰到好處,不偏不倚,不大不小,不高不低,盡可能優(yōu)化,接近至善至美。適銀行和商場只有在鬧市中心才能獲得效益。

8、依山傍水原則

依山傍水是風水學基本的原則之一。山體是大地的骨架,水域是萬物生機之源泉,沒有水,人就不能生存??脊虐l(fā)現(xiàn)的原始部落幾乎都在河邊臺地,這與當時的狩獵和捕撈、采摘經(jīng)濟相適應(yīng)。

9、改造風水原則

人們認識世界的目的在于改造世界為自己服務(wù)。革就是改造,人們只有改造環(huán)境,才能創(chuàng)造優(yōu)化的生存條件。

10、順乘生氣原則

提倡在有生氣的地方修建城鎮(zhèn)房屋,這叫做乘生氣。

東莞廠房出租比較常見的糾紛,出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法:

1.租賃雙方協(xié)商一致,要么房客及時付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。

2.比前一種情況更進一步,在解決如何支付拖欠租金的同時,租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責任問題,在分清責任的前提下一并解決,并繼續(xù)履行租賃合同。

3.解除租賃合同。東莞廠房招租商認為這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ),或由雙方協(xié)商解除合同,或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。

2、損害賠償糾紛。

廠房租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣,主要是由侵權(quán)行為引起的,常見的有廠房損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯廠房共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法實踐看,目前頗有爭議的是租賃關(guān)系結(jié)束后,租賃者對廠房所作的裝修如何賠償。

對此,法律法規(guī)并無明文規(guī)定,凡是房東同意裝修的,無論什么原因提前解除合同,房東都要賠償經(jīng)評估后的裝修費的殘值部分,以此體現(xiàn)公平原則;但如果合同對此有約定的,按約定處理。這一規(guī)定未必能體現(xiàn)公平原則,因為如果是因拖欠租金造成合同提前解除的,而房東又并不需要租賃者對廠房所作的那些裝修,那么要房東賠償租賃者的裝修殘值就有所不公,否則豈非保護了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。

租賃合同之維修責任條款

為避免風險,應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件,以保障承租方正常經(jīng)營。

出租方應(yīng)負責租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費維修,在一定時間內(nèi)未派 員維修或未恢復正常使用的情況下,承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。

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