租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。

五、 租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數(shù)額。

六、 其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

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一樓廠房高5-9米承重3000KG/平方，一樓現(xiàn)有400-3800平方米出租(租價14元起)部分帶牛腿行吊。

二樓廠房以上單層400-5600平方米。樓高4米承重750KG出租(單層租價9元起)部分帶辦公裝修，廠房均位于大型花園式工業(yè)園區(qū)，水電充足部分有拉專線不停電，食堂宿舍配套按需。

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租賃合同之租金及相關費用的條款

1、 租金

（1）、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實行按季支付制。

（2）、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

（3）、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

2、 相關日常費用租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。

如果資金與條件許可，那么盡可能選擇已經配套完備的廠房，一般來說在老工業(yè)區(qū)內這些問題基本不存在，但是不管怎么樣，我們在選擇時就盡量選擇設施配套完備的工業(yè)區(qū)內的標準廠房，而且這些這些廠房其他上已經完成了北京倉庫招商工作，投入了正常使用中，這一些廠房可以說是的選擇。

由于標準廠房能夠滿足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產需求，且在工業(yè)園區(qū)的管理、商務等方面都配套完備，方便企業(yè)快速投入生產經營，省卻許多麻煩，同時也為后續(xù)相關工作的開展提供了一系列的便利。