東莞大嶺山獨(dú)門獨(dú)院廠房招租2000-9200平米形象佳空地大好管理

1)廠房面積 :2000-2100-4800-7500-9200平方米

2) 宿舍面積 : 配套按需45-50平方米每間，普通員工宿舍( 每個(gè)房間內(nèi)有獨(dú)立洗澡及洗手間.可住12人)另有高級(jí)員工宿舍配套。

3) 用途種類 : 工 業(yè).

6） 交房日期 : 現(xiàn)樓放租，配套設(shè)施已完善

7）新舊程度 ： 7- 9成新

8）供 電 量 : 整棟配電160-500KW

9）供 水 : 供水到墻,費(fèi)用為自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)4.6元每噸

10）電 梯 : 現(xiàn)配電梯承重2噸.

11）廠房租金 : 10-13元/平方

宿舍租金800元每間住4-12個(gè)人

12）公司注冊(cè)資料：租賃合同，廠房消防整體合格證，環(huán)保證等所需注冊(cè)資料齊

13） 起租年限 ：兩年起租，兩年后可續(xù)租租金遞增8%-10%。

14） 裝修狀況：有部分辦公裝修水電安裝

15） 消防系統(tǒng) ：有整體消防水箱水栓

16）環(huán)保生態(tài)：位于非生態(tài)控制線內(nèi)，用地屬于一類工業(yè)用地，適合一般工業(yè)生產(chǎn)。

17）飲食食堂：?jiǎn)T工宿舍一樓可以用來做員工食堂，廠家自理。

18）樓高 ：一樓高4-6.5米，2樓以上高4米

19）承重 ：2樓以上承重500-750KG/平方米。

20）出租物業(yè)位於大型工業(yè)園區(qū),由當(dāng)?shù)卮逦伟碴?duì)和社區(qū)警務(wù)室負(fù)責(zé)治安管理.

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東莞廠房出售告訴你廠房風(fēng)水關(guān)鍵在以下幾個(gè)方面：

一、選址坐向：

廠房坐山當(dāng)令，有靠，向星當(dāng)令，有氣，為旺山旺向，廠房才能人丁興旺，財(cái)源廣進(jìn).也就是說廠房后面為高地，或有樓房，廠房的大門方向有水，較開闊，低平，或是停車場(chǎng)，公園，廣場(chǎng)等，為明堂開闊，財(cái)路如潮。

二、廠房?jī)?nèi)部布局合理：

1.辦公樓應(yīng)在整個(gè)廠房的才位上或旺位方

2.東莞廠房網(wǎng)認(rèn)為辦公室內(nèi)布局更加講究，老板辦公室要在位，要大，副總，主官辦公室分兩邊，要稍小，為左輔右弼，財(cái)務(wù)室要在辦公室的財(cái)位上，窗口能納外財(cái).秘書，技術(shù)人員辦公室要在文昌位，保安人員要在殺位，其他會(huì)議室\接待室等也要講究

3.生產(chǎn)車間大門要開在旺氣位置上，室內(nèi)重要機(jī)械分布方在生氣，天醫(yī)吉位.車間辦公室要在車間內(nèi)財(cái)位

4.員工宿舍要低于廠房樓，食堂等生活設(shè)施位置布局也要合理.衛(wèi)生間等要在廠房的絕命、五鬼方位，鎮(zhèn)住兇位，才可保平安，使經(jīng)濟(jì)效益好，廠房少事故

5.廠房的綠化，招財(cái)噴泉，假山，道路的分布等等，都要講究風(fēng)水布局

了解下工業(yè)地產(chǎn)中的廠房選址相關(guān)知識(shí)，以下內(nèi)容均由東莞廠房小編整理：

1、地質(zhì)檢驗(yàn)原則

風(fēng)水思想對(duì)地質(zhì)很講究，甚至是挑剔，認(rèn)為地質(zhì)決定人的體質(zhì)，現(xiàn)代科學(xué)證明這不是危言聳聽。

2、坐北朝南原則

朝南的房屋便于采取陽光。一是可以取暖，冬季時(shí)，南房比北房的溫度高1～2度;二是參于人體維生素D的合成，小兒常曬太陽可預(yù)防佝僂病;三是陽光中的紫外線具有作用。

3、水質(zhì)分析原則

土質(zhì)決定水質(zhì)，從水的顏色判斷水的質(zhì)量，水白而甘，水黃而糗，水黑而苦。不同地域的水分中含有不同的微量元素及化合物質(zhì)，有些可以致病，有些可以治病。風(fēng)水學(xué)理論主張考察水的來龍去脈，辨析水質(zhì)，掌握水的流量，優(yōu)化水環(huán)境，這條原則值得深入研究和推廣。

4、觀形察勢(shì)原則

風(fēng)水學(xué)重視山形地勢(shì)，把小環(huán)境放人大環(huán)境考察。中國(guó)的地理形勢(shì)，每隔8度左右就有一條大的緯向構(gòu)造，如天山--陰山緯向構(gòu)造;昆侖山--秦嶺緯向構(gòu)造。

5、因地制宜原則

因地制宜，即根據(jù)環(huán)境的客觀性，東莞廠房招租網(wǎng)建議采取適宜于自然的生活方式。中國(guó)是個(gè)務(wù)實(shí)的國(guó)家，因地制宜是務(wù)實(shí)思想的體現(xiàn)。使人與建筑適宜于自然，回歸自然，返璞歸真，天人合一，這正是風(fēng)水學(xué)的真諦所在。

6、整體系統(tǒng)原則

整體系統(tǒng)論，作為一門完整的科學(xué)，它是在本世紀(jì)產(chǎn)生的;作為一種樸素的方法，充分注意到環(huán)境的整體性。整體原則是風(fēng)水學(xué)的總原則，其他原則都從屬于整體原則，以奉原則處理人與環(huán)境的關(guān)系，是現(xiàn)代風(fēng)水學(xué)的基本點(diǎn)。

7、適中居中原則

適中，就是恰到好處，不偏不倚，不大不小，不高不低，盡可能優(yōu)化，接近至善至美。適銀行和商場(chǎng)只有在鬧市中心才能獲得效益。

8、依山傍水原則

依山傍水是風(fēng)水學(xué)基本的原則之一。山體是大地的骨架，水域是萬物生機(jī)之源泉，沒有水，人就不能生存?？脊虐l(fā)現(xiàn)的原始部落幾乎都在河邊臺(tái)地，這與當(dāng)時(shí)的狩獵和捕撈、采摘經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。

9、改造風(fēng)水原則

人們認(rèn)識(shí)世界的目的在于改造世界為自己服務(wù)。革就是改造，人們只有改造環(huán)境，才能創(chuàng)造優(yōu)化的生存條件。

10、順乘生氣原則

提倡在有生氣的地方修建城鎮(zhèn)房屋，這叫做乘生氣。

租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

1、 租金

（1）、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實(shí)行按季支付制。

（2）、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

（3）、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

2、 相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

租賃合同之維修責(zé)任條款

為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。