東莞大嶺山獨(dú)門獨(dú)院廠房出租-莞匯大嶺山廠房部免費(fèi)為你服務(wù)

1、全新工業(yè)園獨(dú)院廠房，面積11000，總四層，帶有兩部電梯，宿舍配套，配電大。

2、獨(dú)院廠房，面積6000平米，總?cè)龑?，帶有兩部電梯，宿舍配套，電按需配。廠房形象好，環(huán)境優(yōu)，交通方便。

3、獨(dú)院廠房，面積 3800 平米，三層，帶電梯，宿舍面積 2400 平米，配有 315 千瓦的電，租金為 12 元 / 平米（可談）。

4、工業(yè)園廠房，總面積 5000 平米，總五層，帶有 2000 平米的宿舍，可分租，500平米起租，租金面談，電按需，廠房靠大路邊。

5、獨(dú)院廠房，面積 4200 平米，總?cè)龑?，配套宿舍，電按需，帶豪華裝修辦公室，廠房靠大路邊，交通非常好。

6、單層鐵皮房，面積 16000 平米，滴水高度 7.5 米 高，水電齊全，電按需，宿舍配套，可分租，500平米起租。

鋼結(jié)構(gòu)廠房租售前的分析

1、結(jié)構(gòu)體系符合性檢測(cè)

對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)布置和承重體系進(jìn)行復(fù)核，并核實(shí)與原設(shè)計(jì)圖紙的一致性。

2、構(gòu)件尺寸檢測(cè)

用鋼卷尺抽查主要承重構(gòu)件平面位置和截面尺寸，主要目的為測(cè)出房屋實(shí)際施工與設(shè)計(jì)要求的相符程度和結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工誤差，以及為后續(xù)可能進(jìn)行的結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算提供幾何條件。

3、結(jié)構(gòu)材性抽樣檢測(cè)

結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)抽樣數(shù)量和部位符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。主要目的為測(cè)出房屋原材料強(qiáng)度是否存在施工偏差以及目前狀態(tài)材料強(qiáng)度的確切數(shù)值和分布，以及為后續(xù)可能進(jìn)行的結(jié)構(gòu)承載力分析提供材料物理力學(xué)性能依據(jù)。

4、鋼筋配置抽樣檢測(cè)

東莞廠房招租網(wǎng)建議采用雷達(dá)儀和鋼筋探測(cè)儀抽樣檢測(cè)承重構(gòu)件主筋及箍筋的鋼筋間距、規(guī)格、保護(hù)層厚度;主要目的為測(cè)出房屋受力構(gòu)件鋼筋的配置情況與原設(shè)計(jì)相比是否存在施工偏差，以及為后續(xù)可能進(jìn)行的結(jié)構(gòu)承載力分析提供鋼筋材料依據(jù)。

5、鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢測(cè)

房屋局部有鋼結(jié)構(gòu)，初步探勘判斷該鋼結(jié)構(gòu)不是與主體混凝土結(jié)構(gòu)同期施工，為主體結(jié)構(gòu)完成施工以后增加的。針對(duì)該部分區(qū)域，抽樣檢測(cè)鋼梁的規(guī)格尺寸和焊接質(zhì)量，螺栓連接質(zhì)量，壓型鋼板施工質(zhì)量，鋼結(jié)構(gòu)與主體混凝土結(jié)構(gòu)連接的構(gòu)造措施等。

6、傾斜和相對(duì)沉降測(cè)量

采用水準(zhǔn)儀測(cè)量房屋整體的沉降或相對(duì)高差情況，采用經(jīng)緯儀測(cè)量房屋四角棱線的傾斜量。主要目的為測(cè)出房屋目前是否存在有害的不均勻沉降和傾斜現(xiàn)象。

7、損傷狀況調(diào)查和檢測(cè)

對(duì)房屋承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的老化和損傷狀況進(jìn)行調(diào)查和檢測(cè)，并對(duì)損壞原因進(jìn)行分析。

8、施工質(zhì)量和完損性評(píng)估

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)評(píng)估房屋的施工質(zhì)量和完損性

9、裝修、維修建議

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，分析引起房屋損壞的原因，針對(duì)存在的問題，提出后續(xù)進(jìn)行裝修和維修的建議。

了解下工業(yè)地產(chǎn)中的廠房選址相關(guān)知識(shí)，以下內(nèi)容均由東莞廠房小編整理：

1、地質(zhì)檢驗(yàn)原則

風(fēng)水思想對(duì)地質(zhì)很講究，甚至是挑剔，認(rèn)為地質(zhì)決定人的體質(zhì)，現(xiàn)代科學(xué)證明這不是危言聳聽。

2、坐北朝南原則

朝南的房屋便于采取陽光。一是可以取暖，冬季時(shí)，南房比北房的溫度高1～2度;二是參于人體維生素D的合成，小兒常曬太陽可預(yù)防佝僂病;三是陽光中的紫外線具有作用。

3、水質(zhì)分析原則

土質(zhì)決定水質(zhì)，從水的顏色判斷水的質(zhì)量，水白而甘，水黃而糗，水黑而苦。不同地域的水分中含有不同的微量元素及化合物質(zhì)，有些可以致病，有些可以治病。風(fēng)水學(xué)理論主張考察水的來龍去脈，辨析水質(zhì)，掌握水的流量，優(yōu)化水環(huán)境，這條原則值得深入研究和推廣。

4、觀形察勢(shì)原則

風(fēng)水學(xué)重視山形地勢(shì)，把小環(huán)境放人大環(huán)境考察。中國(guó)的地理形勢(shì)，每隔8度左右就有一條大的緯向構(gòu)造，如天山--陰山緯向構(gòu)造;昆侖山--秦嶺緯向構(gòu)造。

5、因地制宜原則

因地制宜，即根據(jù)環(huán)境的客觀性，東莞廠房招租網(wǎng)建議采取適宜于自然的生活方式。中國(guó)是個(gè)務(wù)實(shí)的國(guó)家，因地制宜是務(wù)實(shí)思想的體現(xiàn)。使人與建筑適宜于自然，回歸自然，返璞歸真，天人合一，這正是風(fēng)水學(xué)的真諦所在。

6、整體系統(tǒng)原則

整體系統(tǒng)論，作為一門完整的科學(xué)，它是在本世紀(jì)產(chǎn)生的;作為一種樸素的方法，充分注意到環(huán)境的整體性。整體原則是風(fēng)水學(xué)的總原則，其他原則都從屬于整體原則，以奉原則處理人與環(huán)境的關(guān)系，是現(xiàn)代風(fēng)水學(xué)的基本點(diǎn)。

7、適中居中原則

適中，就是恰到好處，不偏不倚，不大不小，不高不低，盡可能優(yōu)化，接近至善至美。適銀行和商場(chǎng)只有在鬧市中心才能獲得效益。

8、依山傍水原則

依山傍水是風(fēng)水學(xué)基本的原則之一。山體是大地的骨架，水域是萬物生機(jī)之源泉，沒有水，人就不能生存?？脊虐l(fā)現(xiàn)的原始部落幾乎都在河邊臺(tái)地，這與當(dāng)時(shí)的狩獵和捕撈、采摘經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。

9、改造風(fēng)水原則

人們認(rèn)識(shí)世界的目的在于改造世界為自己服務(wù)。革就是改造，人們只有改造環(huán)境，才能創(chuàng)造優(yōu)化的生存條件。

10、順乘生氣原則

提倡在有生氣的地方修建城鎮(zhèn)房屋，這叫做乘生氣。

廠房租金怎樣入賬？

1、廠房是租來用的。借：管理費(fèi)用－－房租費(fèi)。制造費(fèi)用－－廠房租金。貸：銀行存款或者借：待攤費(fèi)用貸：銀行存款。如果是對(duì)外廠房出租的。借：銀行存款。貸：其他業(yè)務(wù)收入－房屋租賃收入。提示：根據(jù)借貸不同，有不同的錄入。

2、廠房租金沒到，借：預(yù)付賬款－租金。貸：銀行存款借：制造費(fèi)用－租金（按每月租金）。貸：預(yù)提費(fèi)用來了，借：預(yù)提費(fèi)用。貸：預(yù)付帳款。如果廠房租金已經(jīng)來了，借：待攤費(fèi)用－租金。貸：銀行存款。借：制造費(fèi)用（月租金）。貸：待攤費(fèi)用－租金。

租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

其他事項(xiàng)

簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。