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一.設計裝配式或這部分裝配式的鋼筋混凝土的結構以及混合結構廠房；

二.編制廠房的建筑構配件標準設計圖集；

1.東莞廠房小編認為設計鋼結構廠房、受條件限制的改（擴）建廠房、現(xiàn)如今的澆式鋼筋混凝土結構廠房、工藝對廠房都有特殊要求的廠房或者按本標準設計在技術經(jīng)濟上會產(chǎn)生明顯的不合理廠房,可不執(zhí)行本次標準的一些規(guī)定；

2.采用新持的技術、新結構和新材料的廠房,可以不受本標準的某些規(guī)定的限制。

在一個建設的場地內(nèi),確定各個廠房設計方案的時候,宜使構配件的類型統(tǒng)一。

在技術經(jīng)濟合理的基礎上,廠房的體形應力求簡單,避免設置縱橫跨和多跨廠房中的高度差。在編制廠房建筑構配件標準設計圖集時,應使用途相同的構配件具有限度的互換性。廠房建筑設計除應符合本標準的有關規(guī)定外,還應符合現(xiàn)行有關國家標準的規(guī)定。

八步來鑒定廠房的權產(chǎn)證是真是假：

一、封皮;

真的產(chǎn)權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷，字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權證則封面光滑，顏色暗淡，封皮較軟。

二、紙張;

真產(chǎn)權證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產(chǎn)權證的水印模糊不清;真產(chǎn)權證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟。

三、防偽底紋;

真產(chǎn)權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產(chǎn)權證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

四、發(fā)證機關蓋章;

企石廠房網(wǎng)表示，真產(chǎn)權證頁上的蓋章是由機器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章。而假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

五、注冊號;

真證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

六、縫制;

真產(chǎn)權證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，而假產(chǎn)權證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

七、附記;

真產(chǎn)權證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權來源和其中分攤面積等，而假產(chǎn)權證中附記有些為空白。

八、圖紙;

真產(chǎn)權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，而假證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

租賃合同之維修責任條款

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派 員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。

租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。