一、必選原因一

借力行業(yè)巨頭，發(fā)展產(chǎn)業(yè)標桿

遍觀如今的有影響力的產(chǎn)業(yè)不難發(fā)現(xiàn)，“行業(yè)巨頭”對發(fā)展產(chǎn)業(yè)標桿而言，具有非常顯著的“磁石效應”。以美國西雅圖為例，自從1976年微軟誕生，西雅圖的世界名企名單便開始不斷變長。其不僅帶來更多企業(yè)和高科技人才的駐扎，還促進著城市的發(fā)展。

二、必選原因二

入駐產(chǎn)業(yè)園，享迭代升級

以產(chǎn)業(yè)為依托、園區(qū)為載體的辦公產(chǎn)業(yè)園，相比傳統(tǒng)寫字樓辦公，在企業(yè)孵化、資源共享、金融服務和人才協(xié)作等方面擁有獨特的優(yōu)勢且正在迭代升級中。

三、必選原因三

1.資源豐富，平臺共享

產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢就是資源共享，能讓資源得到充足利用。其中包括資金資源、客戶資源、生產(chǎn)技術資源、信息資源、對企業(yè)上市需求的資源以及孵化、共享、金融、人才等，這些資源在傳統(tǒng)的寫字樓及廠房等辦公場所是沒有辦法滿足的。

2.配套豐富，宜業(yè)宜居

隨著企業(yè)生產(chǎn)、用地成本和人員成本的提高，進一步加重了企業(yè)的運營壓力；而產(chǎn)業(yè)園的相關配套則是根據(jù)園區(qū)的專業(yè)定位，針對并滿足相關產(chǎn)業(yè)的需求。提供合適用地、員工配套等休閑生活服務，不僅節(jié)約了用地成本，還將工作娛樂化，服務多樣化。

3.政府扶持，基金孵化

政府對產(chǎn)業(yè)園給予一定的財政、稅收、補貼等資金上的扶持，使之充分發(fā)揮應有的優(yōu)勢作用。同時，每個產(chǎn)業(yè)園區(qū)都配套有產(chǎn)業(yè)基金，入駐企業(yè)也更容易獲得產(chǎn)業(yè)基金，幫助企業(yè)發(fā)展壯大，這是傳統(tǒng)寫字樓無法比擬的。

園區(qū)建筑更有特色，尊享奢闊空間

傳統(tǒng)寫字樓人口高度密集，每層樓的凈高僅有三米多，這就很容易限定辦公環(huán)境的裝修風格，使人產(chǎn)生千篇一律的視覺壓抑疲倦感。而大多數(shù)產(chǎn)業(yè)園則擁有4~6米，甚至更高的層高，可以讓你尊享奢闊空間和寬廣自由的視野。

隨著園區(qū)配套設施的不斷完善，獨棟辦公的獨立電梯、屋頂花園、獨立冠名等先天條件的優(yōu)勢，園區(qū)企業(yè)在辦公裝修風格上，能實施更彰顯企業(yè)特色的創(chuàng)意方案。在建筑外形上，還能以生態(tài)化辦公環(huán)境為目標，打造獨具特色的科技產(chǎn)業(yè)低密度建筑群落。

丟掉嚴肅死板，園區(qū)環(huán)境讓人更隨性自由

穿過擁擠的人群，從地鐵走上地面，路邊汽車排出的尾氣催促著你加快步伐走進寫字樓，大理石地面光亮的像打了蠟一樣。

當通過門禁系統(tǒng)時，電梯前已經(jīng)堵得水泄不通，或許此時離上班打卡時間就剩三分鐘了，你的雙眼在電梯與手機時間之間來回轉動……這就是在寫字樓上班通勤時的氛圍。

而產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工作氛圍更為隨性、自由，原因在于園區(qū)其實更像一個“大家庭”，各企業(yè)之間存在一種“鄰里”之間的關系。加上產(chǎn)業(yè)園區(qū)本身更重視運營管理，園區(qū)內各種聯(lián)誼活動相對較多，增加了企業(yè)間相互探討與學習的機會，進而帶動員工更工作。

企業(yè)租廠房要交哪一種土地稅?

承租人沒有納稅義務（意思就是倆種稅都不需要繳納），但在納稅義務人未履行自己的納稅義務時，使用人有代為納稅的義務。所以，你應該在簽訂租賃合同時約定由其納稅，如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時，可以抵扣房租款?？梢酝瑫r約定由出租人提供正式的發(fā)票。

租賃的廠房是不需繳納土地增值稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。