根據(jù)企業(yè)性質(zhì)來選擇廠房地理位置

①、廠址選擇在離深圳或者海港近的區(qū)域

因為東莞主要是制造業(yè)，而其中大部分的產(chǎn)品都是外銷國外的，所以此類廠房較合適。優(yōu)點是；交通非常便利，信息靈通，運輸費用底等。缺點是：用地成本、勞動力成本較高，限制條件較多，且易因城市規(guī)劃等原因而遷。比如東莞虎門、長安、大嶺山等區(qū)域。

②、廠址選擇在東莞中北部

此類廠址適用于主做內(nèi)銷的企業(yè)，還適合勞動密集型企業(yè)，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種內(nèi)銷企業(yè)理想的廠房選址。比如東莞茶山、企石、石龍、石排等鎮(zhèn)。

園區(qū)具備更多增值服務：寫字樓所提供的商務服務一般是企業(yè)基本運營所需要的常規(guī)性服務，比如電路維修、保潔等，關(guān)于企業(yè)成長類的服務則比較少，甚至是沒有。在如今的產(chǎn)業(yè)園4.0時代，園區(qū)為了促進自身核心競爭力，完善區(qū)域服務功能，都會打造和提供的運營、管理、服務團隊，針對企業(yè)的幫扶機制也很健全。以產(chǎn)業(yè)為依托、園區(qū)為載體的辦公產(chǎn)業(yè)園，相比傳統(tǒng)寫字樓辦公，在企業(yè)孵化、資源共享、金融服務和人才協(xié)作等方面擁有獨特的優(yōu)勢，且正在迭代升級中。這也就不難怪，為什么越來越多的企業(yè)要入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)求發(fā)展了！

丁類廠房：

其有下列情況的生產(chǎn)：

1、對非燃燒物質(zhì)進行加工，并在高熱或熔化狀態(tài)下經(jīng)常產(chǎn)生強輻射熱，火花或火焰的生產(chǎn)；

2、利用氣體、液體、固體作為燃料或?qū)怏w、液體進行燃燒作其他用的各種生產(chǎn)；

3、常溫下使用或加工難燃燒物質(zhì)的生產(chǎn)；（比如：自熄性塑料及其制品，酚醛泡沫塑料及其制品，水泥刨花板）

五、戊類廠房：

常溫下使用或加工非燃燒物質(zhì)的生產(chǎn)；（比如：鋼材、鋁材、玻璃及其制品，搪瓷制品，陶瓷制品，巖棉、陶瓷棉、礦棉、石膏及其無紙制品，水泥）

總結(jié)：一般大多數(shù)的微小企業(yè)都只需要用到丙類廠房即可，因為丙類廠房完全能夠滿足大部分微小企業(yè)生產(chǎn)所需要達到的消防條件。

租廠房要交什么稅?

1、如果你是廠房租賃方，不用交稅。

2、若果你是廠房出租方，則需要交稅。廠房出租方分為個人和企業(yè)，倆者需要交的稅是不一樣的。

3、房屋租賃稅包括增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和所得稅。