企業(yè)找產(chǎn)業(yè)園廠房好還是傳統(tǒng)廠房好？租賃傳統(tǒng)廠房不穩(wěn)定，企業(yè)搬遷費(fèi)時(shí)費(fèi)力；買地自建周期長、手續(xù)繁瑣、成本高等。入駐產(chǎn)業(yè)園，既能滿足企業(yè)生產(chǎn)需求，降低企業(yè)租賃成本，又能享受產(chǎn)業(yè)園帶來的優(yōu)惠政策。

與此同時(shí)，許多企業(yè)在發(fā)展過程中會遇到這些問題：資源鏈瓶頸、進(jìn)一步擴(kuò)大市場困難、上下游企業(yè)溝通成本升高、持續(xù)創(chuàng)意創(chuàng)新能力跟不上、高素質(zhì)人才難求更難留！

這些問題讓許多企業(yè)家意識到產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化、集中化是未來企業(yè)發(fā)展的一個(gè)大趨勢。因此：企業(yè)找產(chǎn)業(yè)園廠房不是，而是必選！

一個(gè)工廠需要不需要辦環(huán)評，以及環(huán)評是報(bào)告書還是報(bào)告表是根據(jù)國家環(huán)保部的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)分類管理名錄》所規(guī)定的來的。

開辦工廠需要做環(huán)評嗎，對于企業(yè)來說，需要做環(huán)評的主要分為三種情況：

一是新成立企業(yè)時(shí)，要根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)來確定是否需要做環(huán)評，做什么類型的環(huán)評;

二是企業(yè)有新改擴(kuò)建項(xiàng)目需要在發(fā)改委等部門辦理手續(xù)時(shí)，需要環(huán)保的前置審批;

三是企業(yè)在上市等之前，要取得環(huán)保的守法證明，也需要做環(huán)評。

租廠房要交什么稅?

1、如果你是廠房租賃方，不用交稅。

2、若果你是廠房出租方，則需要交稅。廠房出租方分為個(gè)人和企業(yè)，倆者需要交的稅是不一樣的。

3、房屋租賃稅包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和所得稅。

工廠用地選址應(yīng)考慮的因素

1、廠址選擇在市區(qū)：此類工廠適合技術(shù)、資金密集型，用地面積小，無噪音、空氣、水質(zhì)污染的高新技術(shù)行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是：交通非常便利，信息靈通，引進(jìn)人才容易，運(yùn)輸費(fèi)用底等。缺點(diǎn)是：用地成本、勞動力成本較高，限制條件較多，且易因城市規(guī)劃等原因而遷。

2、廠址選擇在郊區(qū)：此類廠址適用性強(qiáng)，具有鬧市區(qū)廠址的各種優(yōu)勢，還適合勞動密集型企業(yè)，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的工廠選址。

3、廠址選擇在鄉(xiāng)下：此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站，也有公路、供水、供電好壞，應(yīng)區(qū)別分析。此類工廠適合勞動密集型、有污染的行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是：用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產(chǎn)近，工人素質(zhì)要求不高，容易招工。缺點(diǎn)也較多：銷售運(yùn)輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經(jīng)常停水停電等。